去年的所得不漲 支出漲的惡夢 又籠罩台北房市？

今天美國 10年期債券賣的很差，殖利率爬到接近 4%。 比半年前 2% 漲了快一倍， 同時也把美國房貸利率繼續往上推升，現在變成借越多錢的，房貸繳更重，更負擔不起，更慘。

之前許多政府打如意算盤 ，想用低利率、印鈔票，搞通膨，去穩住房市。天下沒有白吃的午餐 政府債務大增 沒人喜歡買公債 造成長天期利率往上飆升 房貸利率也跟著水漲船高

跟我之前預估一樣 許多錢都跑去炒原物料 搞出這種通膨更慘 收入沒增加 日常許多支出又要增加 更是繳不起房貸 房地產更會跌

最近流行說「 最笨的去買公債，等於被政府倒錢，不如去炒原物料。」 現在變成有錢人炒原物料，再賣給沒錢人。

因為許多沒錢 或是 說負資產的人 之前借了一堆錢高檔買房子而套住 變的捉襟見肘 現在房貸利率往上爬 繳不斷增加的貸款 已經是唉唉叫 還要面對日常用品漲價 發生在去年的 所得不漲 支出漲的惡夢 可能又要發生

看來台北房地產的短暫好光景快結束 又要繼續向下探底