最近我姐夫 在新店寶興路 中興路二段 附近買了一間新房~
以下是資料 給想在附近買房的人參考
社區名稱: 宏普 台北人
總價: 1800萬
坪數:56坪+ 1個車位(175萬)
單價: 29萬/坪
NeoHsiao wrote:
我心中有個疑問~
買得起1800萬的房子的人~
為什麼不去買台北市
...(恕刪)
我也有疑問 為什麼大大會有這種疑問呢?
台北市比台北縣好到那裡去呀? 我本身住台北市大安區
但想換更大的房子 所以最近在看房子 但台北市貴松松 目前鎖定 三重 新店兩個地區
如果要換50~70坪的房子 在台北縣 三重或新店 最好的地段(捷運公園旁)
2000萬以下 可以買到全新的毫宅級房子~~
到了台北市 巷子內 基地面基100坪左右小建案 規劃的小裡小氣 停車場還是機械的
雖然也是全新 但一坪50萬 同樣的預算 少了20多坪
不然就要選擇 有夠舊的公寓 東一下漏水 西一下要換電梯 甚至本來就沒電梯 只能自嗨等著改建的夢
發文的大大1800萬買到將近60坪的全新房子 又有完整的公設 在台北那裡去找
實在不懂為什麼一定要住台北市?
學區嗎? 讀台北市小孩就不會變壞?
我老公從小在讀公立流氓學校 最後也能讀T大 這種例子多的是
這種思想真的有點像名牌效應 因為倒垃圾要花錢買垃圾袋 比較愛地球?
寬仔1005 wrote:
最近我姐夫 在新店寶興路...(恕刪)
對於這個1800萬的價格沒有意見, 但是對於這個建案的坐落環境(寶興便道)倒是不很滿意
大門口面對的是北二高新店交流道引道, 沒錯, 就在大門口, 引道離住家應該只有10公尺遠, 目測大概8F以上都會被整天上下的車流聲影響, 想想多少大貨車, 貨櫃車, 砂石車在上坡引道的加速聲, 或是下坡引道的煞車聲
社區大門面對(也就是引道對面)是個老工業區, 白天也是一大堆各式車輛進出, 不過晚上還好, 車子較少
社區左邊也是某連接器廠, 不過應是辦公為主的廠辦, 工廠已經移到崑山去了
這個社區2年前推出時就是號稱有溫泉, 不過現在門口卻是被拉上白布條抗議, 因為超抽地下水被抗議, 可以上網找找, 應該可以找到有些報導
當初推出時有開出37w/p的價格, 當時我們聽到了都在笑, 這價格也太厲害了吧
中興路上面有些還不錯的案子, 現在成交價也大概是這樣的價格(less than 30w/p)
如果是地點好一點, 我想應該是不錯的案子, 不過週遭環境真的不是很理想, 有興趣的可以來看看
Leon70 wrote:
對於這個1800萬的價格沒有意見, 但是對於這個建案的坐落環境(寶興便道)倒是不很滿意
大門口面對的是北二高新店交流道引道, 沒錯, 就在大門口, 引道離住家應該只有10公尺遠, 目測大概8F以上都會被整天上下的車流聲影響, 想想多少大貨車, 貨櫃車, 砂石車在上坡引道的加速聲, 或是下坡引道的煞車聲
社區大門面對(也就是引道對面)是個老工業區, 白天也是一大堆各式車輛進出, 不過晚上還好, 車子較少
...(恕刪)
有同感 這塊基地位置真的是不太理想 而且其實旁邊就是墳墓
但其實聽說新店很多地方之前都是墳墓 連家樂福周圍以前都是
應該是建到沒有完整基地了 才會跑到這裡
那邊晚上有點暗 野狗蠻多的 女人晚上回家要小心
但也給我們一個啟示 如果覺得地點不錯的地方 還是不用等多久
等越久越好的地點 土地就沒有了
其實這不是最特別的
附近有一個叫圓上圓 跟湯泉 相同寶路建設的
直接建在高速公路引道旁邊 圍起來 而且價格還十分嚇人
kyle1267k wrote:
印象中台北人好像是工...(恕刪)
錯！台北人是住宅用地，基本上跟附近圓圓園、現代均址一樣是以換地的方式
轉換用地的，由於宏普捐了一塊台北人社區旁的地建公園給公所，所以轉成住宅區了，
以後還得為那個公園建人行道進去，所以小環境應該還會改變。
這個價格，基本上我沒意見，因為他當初兩年前就是以25w開案賣的，後來房市大漲，這個案子最高好像開到
37w的樣子，目前這個成交價應該是OK，畢竟也回跌回來了，但
比起新店市區其他地點，新成屋2開頭成交還算OK了，離此案不遠的大坪林、七張
成交價就很驚人了
地點周遭小環境可能目前不算頂好，但是應該是比園上園那個交流道圍繞90%的好很多了
不過園上園不少演藝圈名人買，價格炒作的更高
PS：為啥我很清楚這個案子，因為我買過，轉手過
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