三重~"全世界"只要17.2萬絕對買的到

小弟日前一直在看蘆洲南港子重畫區附近的屋子
也非常感謝在版上許多人的經驗分享
讓我這個新手再看房比較能抓到這個房子的價值性
不至於被代銷牽著鼻子走，得到大家的幫忙當然有機會也想要分享一下個人認為還不錯的資訊

上星期日，再看完蘆洲的房子之後，想說順道去三重看看在01有許多人在討論的"逍遙遊"
沒想到因為過去的時間已經接近PM6:00了，代銷公司說著要下班無法帶看及介紹
所以只好簡單要了DM就離開...離開時還有看到兩組人在那邊討論(看起人好像真的人氣不錯)

但由於已經到了附近，想說也順道看看附近環境與其他建案
就在逍遙遊不遠處轉角，發現了一棟還不錯的大門外廳就是"全世界"
他大門的迎賓車道的建設讓我非常的有好感(如果住在這邊回家就有感覺到五星級飯店的樣子)
再加上兩邊皆留有很大的消防車道，可供消防車直接開近社區裡面
安全加上擴大整個門面氣派，讓我第一眼就非常的喜愛

後來當然立刻停車去詢問警衛是否還可以看房
警衛也很親切的告知接待室在哪各方向
一走進社區就是800坪的中庭花園映入眼簾
許多住戶很悠閒的坐在花園旁的椅子上聊天
小孩則騎著腳踏車在寬敞的走道上追逐嬉戲

一走進接待室，說明了看房的來意
一位大姐放下手邊的便當立刻很快速的說直接帶我們看房
在她說明之下才知道，目前全世界已經銷售一年多了
目前已經接近尾聲，許多住戶也搬進來住
代銷公司已經全部撤走，現在就是建設公司派人賣設下的餘屋
由於他們也是想要趕快將餘屋都出清，好能點交公設給管委會
所以開出了小弟認為非常優惠的價格，而且完全不限樓層一率18.8萬

後來詢問下其實已經就剩下三間可以選擇，小弟看的是38.46坪三房格局
再小他們也賣光了，再大老實說我也買不起也不需要所以就沒詢問了
一間七樓含有裝潢的，小姐告訴我只要在加81萬就可(但是這間已經有人下訂了，機會不大)
好在我也想要自己找人設計裝潢，所以就沒去看這間樣品屋
剩下兩間，就是12樓以及14樓...14樓為頂樓
所以當然就是12樓為第一首選，房子格局方正這個沒問題，沒有任何浪費走道的空間(小弟很介意這點)
一層四戶...多了些但是還在接受範圍內
房子建材與送的衛浴廚具設備，老實說其實很普通，但是也不糟
重點是價錢...在我和銷售小姐詢問下，透露出17.2萬就可以買的到了

17.2萬勒...天阿，超便宜的...再這地區怎會有這麼低的價錢
當然建案本身是"乙工建地"，要先考慮到不能使用到政府的優惠房貸
不過再怎樣還是非常的優惠
尤其他也不限定一定要買車位，因為總戶數310戶，車位大約才200個出頭吧！
但是假如你聽到他車位的價錢....我想你不開車也想要先買一個來放吧
他一個坡平車位才120萬B2 130萬B1...沒錯真的是坡平(隔壁逍遙遊機械車位都要賣115萬了勒)
怎這麼便宜的車位？原來建設公司蓋好房子後給代銷賣
他們就是開120萬一各車位給代銷，然後代銷就又加上20萬要賣
這些都是他們要賺的佣金...房子賺一筆，車位又給你賺一筆(我們小老百姓的錢就這樣沒了)
我就在想幾乎都賣光了，剩下的位子一定是很差沒啥選擇
銷售小姐是說由於地主他們有10幾各保留車位，那些車位位子都還不錯可以讓我選一個喜歡的

我都還沒殺價，價錢就大概是17.2*38.46坪+120萬車位=781萬
聽到這裡，我就覺得這才是真正合理的房價
這樣的價錢幾乎就等於他們委託代銷賣的價錢
我們的錢真的都被那些代銷公司賺走

小弟按耐住想要立刻刷卡下訂的衝動，回家要和家人討論及上網再查詢附近的環境(畢竟對於這邊真的不熟)
後來發現原來這個建案就在"水流公"大家所說的納骨塔旁邊，
老實說我要買的那間12樓從窗戶看出去其實是面向800坪中庭的，所有的窗戶都看不到，後棟才看的到水流公
不過水流公的距離是真的離這個建案最近的...我想低價除了"乙工"+"急著出清"就是這個"水流公"吧！
小弟真的不大在意水流公的事情，價錢才是我最在意的阿！！！！
查詢了他們去年銷售的情形，低樓層大概也都要20萬上下賣出，所以現在的17.2(尚未砍價)...還是有優惠
不過家裡家長非常的Care水流公...死都不和我去看
由於頭期款需要他們幫忙，不讓他們點頭也是沒辦法的阿QQ
所以小弟可能得和這麼優惠的價錢Say Goodbye了
不過我相信還是有許多有能力又不Care的朋友，真的就去看看這間優惠又實在的好房子吧！
寫了一長篇，希望這些資訊對大家是有用的