趁著端午連假拉著爸媽去看三重重劃區的房子...
我爸比較喜歡有景的房子...
所以就挑了「天闊」開始看...
沒想到就在那邊坐了一下午....
01上討論這個建案的文不太多...
除了有提出變電所和垃圾轉運站的問題之外...
看屋感想或議價的文滿少的..
我先把我看屋的狀況講出來...
希望有大大能給點主意...
代銷小姐人很客氣...
帶著我們把所有房型都看過一遍...
最小的是31點多坪，三房兩廳一衛..
其中有一房很小，所以實品屋內是把小房和主臥直接打通作為更衣間...
餐廳也很小，只夠放的下一張四人長型餐桌..
不過非主臥的那一房可以直接看到河景..
最大的56坪則是四房兩廳兩衛..
直接面對自然公園，且高樓層室內很通風...
每一種房型格局都很方正...
公設比30%..
每一戶送一機車位並強制買一車位...
車位根據大小和樓層的差別，價錢是150~170萬...
全部都是坡道平面車位，且機車和汽車有各自的車道和出入口...
社區有一大中庭、健身房、閱覽室和撞球間...
管理費45/坪，機車100/月，汽車500/月...
代銷小姐原先在看屋的時候說開價超過30萬/坪...
但保證成交價絕對會低於30萬/坪...
我們在銷售中心坐了三四個小時之後...
價格從29萬談到25萬...
後來代銷小姐說有一戶的早上退訂了...
那間是42坪多，三房兩廳兩衛..
在十樓，面中庭...
價格最後談到了23萬/坪但配170萬車位..
他說這是原下訂的合約，若要這間就得用合約轉換的方式...
所以內容不得更改(也就是不得換便宜的車位)...
其他間就沒辦法是這樣的單價了...
至於變電所和垃圾轉運站的問題..
是有看到台電回覆給三重的立委的公文...
意思是三重現已有四座變電所無須再建新的...
而我們在看屋時，無論在房內或馬路上均無聞到異味(天氣還滿熱的)...
所以我個人是感覺垃圾轉運站的問題好像還好...
就我們談的狀況看來...
代銷小姐的意思是再往下殺他就不賣了...
但我想請問有去看過這個建案的大大們...
這樣的價錢是否還有再往下的機會...
我爸媽似乎真的很喜歡...
不然也不會坐了一下午...
但價格就真的很不討喜...
代銷小姐又一直催眠他們說已銷售八成...
因此希望各位大大能給我點意見...
謝謝!!!
