三重重陽橋旁的『紐澤西』建案

w931124503
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樓主

2009-05-04 22:28

前幾天帶爸媽去看，代銷人員一直說他們目前有一戶特惠戶，35.94坪(不包含車位坪數)、公設比28%，含一個坡道平面車位，含精緻裝潢費用(36萬)、含兩台分離式冷氣(6萬)共＄868萬，如果不要裝潢跟冷氣，還可扣42萬起來。格局方面我跟爸媽都還蠻喜歡的，但是價格有辦法再低嗎？如果以868萬-42萬-車位150萬=676萬
平均每坪是18.8萬，這樣的價格ok嗎?

2009-05-04 22:28 發佈

文章關鍵字重陽橋建案紐澤西

friven2002

friven2002
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2樓

2009-05-04 22:40

我只能說低於18萬再考慮

依地點及樓層高來考慮

真正顧家的男人

ufdyt166

ufdyt166
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3樓

2009-05-04 22:49

friven2002 wrote:
我只能說低於18萬再...(恕刪)

請問大大同一區附近的建案也都要20萬以上，紐澤西的廣告戶價格算起來應該算低

可否請您發表一下您對此建案的看法

米白目

米白目
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4樓

2009-05-04 23:13

w931124503 wrote:
前幾天帶爸媽去看，代...(恕刪)

這個案子本版已經討論的快要爛了....

小弟我也有去看過...

你看的那間應該是和我看的是一樣的~~在機車引道旁嘛......

那個噪音您可以接受就開始殺價吧....

vcipsc

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5樓

2009-05-04 23:28

我只能說...........真的很吵
我是住不習慣這種比較吵的房子

ufdyt166

ufdyt166
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6樓

2009-05-05 0:25

vcipsc wrote:
我只能說.........(恕刪)

請問如果不是面鄰重陽橋引道的房型也會很吵嗎

還是說紐澤西的整個社區都會很吵呢，如果不開窗時是否也會吵

有沒有大大是住紐澤西的，可以說一下住在裡面的感覺嗎

isusam

isusam
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7樓

2009-05-05 0:50

你如果不在意沒關係....
不過那些因素方便你砍價....

其實有噪音...想辦法裝二層玻璃
可以降低許多噪音...

w931124503

w931124503
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樓主

2009-05-05 12:51

大家認為一坪多少錢買到算合理?目前算起來是一坪18.8萬

jerry898901

jerry898901
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9樓

2009-05-05 13:10

w931124503 wrote:
前幾天帶爸媽去看，代...(恕刪)

公設比建議您以1-(主附建物加起來再除以權狀總坪數)*%,直接算比代銷告訴你的準,價格當然可以要你的業務努力的去談(如果你有喜歡的話),如果是我會以非廣告戶別,設定廣告價為目標來談(成交機率很高),當然還是有很多人覺得出太高,這要看你自己囉!我覺得紐澤西不錯,問題在大家說的噪音,不過可以用氣密窗解決(一層不夠,可以用234567....層

),但通風呢??魚與熊掌不可兼得,真難阿.

slyfox0418

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10樓

2009-05-05 18:14

雖說該案已不在我的候選名單內，但還是要附和一下。

氣密窗是一定要的

個人曾在週末晚上看屋，即使是關上氣密窗，聲音依然很大。有興趣購買的大大，一定要將這一點考量進去。