請問三重中正南路的新成屋合理房價

uy0327

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樓主

2009-04-30 18:06

最近注意到三重中正南路的新建案，在忠孝橋邊，過橋就是台北車站...
代銷開價35萬/p，停車位B3機械開價110--145萬
3米6挑高，13樓高，一層3戶...
請問合理價錢到哪裡？？

謝謝

2009-04-30 18:06 發佈

文章關鍵字三重中正南路成屋房價

ohhiyo999999999

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2樓

2009-04-30 19:18

是台北之心嗎?
我之前也有去看過
規劃的還不錯尤其3米6很開闊坪數38~48的樣子
三拼二電梯這建案的建築師蠻厲害的把原本不是很方正的基地蓋成幾乎每一戶
都還算方正只有更衣間與梯廳比較不方正每一戶幾乎也都三採光
好像也蠻有名的叫吳成榮的樣子?!
地點真的是忠孝橋一下來離台北正一橋之隔但離最近的菜寮捷運站沒有很近
建商沒什麼聽過有人有消息嗎? 算是一案建商嗎?

happyjim651105

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3樓

2009-04-30 19:47

這間還不錯喔

合理價30萬上下

在舊市區新建案成交都30萬上下

寶石建設更是高的誇張可以去打聽打聽

如果要便宜建議去重劃區看看

聽說有20萬一坪喔

Replicate

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4樓

2009-04-30 23:16

這邊合理價約為 23萬~26萬
買到超過 30 萬的 , 只能說 ... 請多保重

arvin0704

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5樓

2009-04-30 23:39

除了轉彎上台北市外，那邊生活機能尚可，但離捷運站都有一段路程，公車堪稱便利。
該建案臨中正南路上且緊鄰隔壁建築物，一整天車流量十分大，噪音跟廢氣不小，不可不考慮。

35萬/p。。。。三重好像沒那麼價錢，26萬/P在那屬於比較合理的範圍。

PS:可以去麗寶之星T1 or 星光藝術館看看。

allenlee1234

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6樓

2009-04-30 23:47

uy0327 wrote:
最近注意到三重中正南...(恕刪)

35/P+3萬，差不多都可以買到萬華區新屋了~~~

happyjim651105

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7樓

2009-05-01 0:07

我是在地人

永和板橋新店房價也是高的不像話

三重不比那邊差阿!

30萬一坪不合理? (靠近台北橋忠孝橋中興橋這帶)

中古屋5年內大樓差不多20-25萬/坪上下吧

不過買屋還是選在捷運站附近(有成孰的生活機能的)比較抗跌要漲也比較快

例如台北橋捷運站附近就是很不錯的點

uy0327

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樓主

2009-05-01 0:29

謝謝各位的回答....我去看的就是台北之心....我開價比25萬/P還要低...幸好銷售人員很客氣說要幫我談談看...他們說建商不太可能這個價錢賣...不過我還是希望可以買到...

星光藝術館與麗寶之星我是不敢去看，因為覺得我開的芭樂價會被銷售員使白眼...請問這兩個建案我們殺價要殺到多少呢？？

happyjim651105

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9樓

2009-05-01 0:38

你開這種價格目前要買好地段的房子有點難度啦!

建議你去看重劃區的房子比較實在!

現在的氣氛陸資都可以到台灣投資景氣一定會好轉

三重市區的房價當然不可能低價25萬以下買到新屋啦!除非...

永和新屋房價都40萬以上了新店板橋也差不到哪邊去!

如果這種價格買台北市當然也是選擇之一只是買台北哪邊? 萬華? 社子?文山?大同?

如果是那些地方我寧可不買去租屋!

uy0327

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樓主

2009-05-01 1:38

happyjim651105 wrote:
你開這種價格目前要...(恕刪)

我開這種價格是因為星光藝術館已經有人用30萬/P以下的價格出售了，包含車位還可以再殺價...
http://tw.myblog.yahoo.com/f125807403/article?mid=145&prev=320&next=110&l=f&fid=27

我想用27-28萬/P應該就可以買到這間星光藝術館了...因此我在台北之心才開價不到25萬（會很過分嗎..）...

我想永和開到40萬/P也是“表價“而已吧...實際成交價也不會到40萬吧...