位於新店安坑21 CITY，請教各位專家

Travel Fox
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樓主

2009-04-19 1:08

昨天下午跟老婆大人去看了位於新店安坑的21 CITY建案，出乎意料之外的發現附近的生活機能還算可以，除了交通比較不方便外(運用捷運為交通工具的族群)，其他倒還是可以勉強接受，價格部分目前代銷開了21/P，各位大大能否給小弟一些意見？畢竟買房子還是要多多考慮。

2009-04-19 1:08 發佈

文章關鍵字新店安坑21 CITY 專家 21

rogerw27022048

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2樓

2009-04-19 11:11

建議你多多考慮一下頂好附近有蠻多中古要賣~

如要買房我到是建議你買中和或新店離MRT比較近的地方

雖然說比較貴但以後會比較容易脫手久住安坑的網民

wenkai_c

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3樓

2009-04-19 12:50

Travel Fox wrote:
昨天下午跟老婆大人去...(恕刪)

我在安康路二段那一帶，看了一年多的房子，我從不考慮21 CITY
原因是因為它是山坡地，而且他後頭安忠路上也建了很多華廈
對於安全性來講，我存有疑慮

另外，另外一位樓主說的沒錯，附近有很多的中古屋要賣，不過你能不能挑到喜歡的就不一定了，因為那些物件通常也擺了很久，真的有人喜歡早就有人買了。

可以考慮買法拍屋，最近我開始往法拍屋的方向去努力，而且請你注意，這些要法拍的房子為了不想被賤賣，所以在法拍之前，也委託仲介幫忙賣房子，所以說不定你可以撿到便宜也說不定

kleenrite33

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4樓

2009-04-20 0:07

21city後頭的安忠路, 有一個捷運站的規劃, 就看你要不要花十年跟它拼看會不會蓋捷運了!
不過21city的大門口就是公車站, 每天早上的公車班數超多, 大概九成都是去捷運新店市公所站!
21city的地點, 我覺得最大的優點就是面臨安康路, 附近生活機能很好, 而且後面還有個森林公園
另外附近也有個新建案叫早安康橋, 你也可以去比價看看囉!

Travel Fox

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樓主

2009-04-20 1:30

謝謝樓上三位的意見，小弟會再考慮看看，不知道有沒有已經有買的大大，能夠分享各棟的感想呢？看來看去覺得G棟的格局還OK，也比較符合小弟的預算，代銷說B棟已經賣完了，至於A棟跟H棟又在馬路邊。期待分享寶貴經驗的買家

Travel Fox

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樓主

2009-04-20 16:03

剛剛代銷打了電話來，回覆還在考慮中，代銷直說價錢部分可再議，不過空間似乎不大。

重點是喜不喜歡他們家的房子之類的話，呵呵，再看看吧！

stevesandy2003

stevesandy2003
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7樓

2009-05-06 9:25

我認為目前 21city 底價應該差不多就是20~21/P 不過還要看樓層的位置
我記得去年年代銷開的價位是25/P (樓層是12樓) 雖然附近生活機能方便
但是離焚化爐蠻近的.
可以參考以下的部落格討論
http://blog.xuite.net/sandy04301975/life/23002541

TRAGANT Jack

TRAGANT Jack
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8樓

2009-05-06 10:12

在安坑的房子買超過20萬，基本上日後要轉手很困難！

除非捷運開下去，不然您現在買20W！絕對會是高點。

20W/p您可以去拼拼看新店市三民路or耕辛醫院到民權路這一段舊公寓！

或是中正路上的花開富貴！搞不好都有機會！

花20萬買安坑，你要不要考慮透天！至少爽度高很多！

買大樓真的不划算！請您三思

penguin0114

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9樓

2009-05-06 17:36

21/p ?

您再多5分鐘車程就可以住別墅囉...

綠灣那附近別墅才15/p

明年又快速道路蓋好又直通信義區，之後更直達中和交流道

沒理由選交通最黑暗的安坑路兩旁的大樓吧

fg1049

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10樓

2009-05-09 18:49

我也看了綠灣那區的房子,價格真的比21案還便宜,代銷開價約18萬左右,願讓價到15萬,但說沒隔間和建材,若要格問和裝潢,要另加2.5萬/坪,開車還好,但考慮家人沒車,出入真的超不方便的,可能不太考慮了,也看了21 案,安康路比較吵,最後考慮後面的,代銷開價約25.5萬/坪,業務先生願讓到21.5萬左右,比較過隔壁永保安康,信義房屋開價20.3萬,說大約18萬可斡旋,最後考慮新房子,和業務出價19萬,業務告知建設公司不願賣,沒成交,還在和業務談中那請問要多少錢才合理啊?

已經看了快一年的房子了,中和,新店看了很多了,價格怎都看不到同學建議的,仲介賣的也都很高啊?