請推薦北縣適合小弟的區域(97.04.13 update)

大家好,在這版已經看了很久,在這第一次開版發文,
有個問題困擾我已久,想請教各位大大,

先說說我的case,
前陣子跟女王有購屋的打算,初步看的是萬華地區的舊屋以及中和南勢角一帶的房屋,
但萬華區域,我們財力能負擔的屋況都不滿意,
南勢角附近則是女王不滿意附近的交通環境,

再跟她溝通了解她的需求後,大概知道她注重的幾點,
1.交通不要太亂太擁擠.
2.附近要有公園 (現在租屋的地方是這樣,女王常帶著2歲多的小baby去公園玩)
3.附近最好有圖書館(理由同上)
4.公車站跟行經路線越多越好
5.離下新莊不要太遠(娘家在那...這個還滿鬆的,半小時內開車能到都算)

以上是她比較注重的,至於有沒有捷運,她不是很care,女王喜歡坐公車....

接下去小弟的部份,要求也不多,主要就是上班地點在台北車站附近,
希望通車時間能不要太長,
預算部份,大概是500上下買實坪25坪左右三房(大樓要30up),有加車位600左右,

小弟也有爬了不少文,想想符合以上條件的,
大概有中和積穗一帶,板橋亞東一帶,跟土城,樹林,三峽等....
但由於小弟生活圈不在那邊,比較細部的條件,如公園,圖書館,公車站等等,
並不清楚上述區域的狀況如何,

所以想請各位大大推薦,有沒有哪些地方可以去看看,比方說什麼路附近,或是什麼公園附近,
這樣縮小範圍後,小弟要搜尋找房子也比較有個方向,

先謝謝各位大大的幫忙了~

---97.04.08 update------------------------------------------------------------------------------------

kimouser64 大大,

木柵我們是不熟,不過感覺離下新莊似乎是遠了點...
謝謝您的建議~

Angelasun 大大,

我們現在就租萬華沒錯,但是以小弟的預算,似乎很難有三房25坪的房子,
即使是舊到30年以上的,合適的物件也不多,
就算有,難免都還要花一筆整修的費用,加起來都是超支,
不然我也滿想留在北市的....

至於永和...女王似乎不是很喜歡人口密度太高的地方,
我們也常去中永和一帶,那邊生活機能沒話說,但人口真的是不少.

dllion3333 大大,

江子翠新埔一帶我也是滿中意的,但是實際去房仲網站搜尋,
並沒有看到很合適的物件,反而是長江路接大漢橋,新海橋一帶,
可能才有符合預算的舊公寓,那邊的環境就不知道如何了,
只知道附近有殯儀館...

休旅一族 大大,

18甲那邊不熟,有機會會去看看,小弟平常的交通工具是機車,
不知道方不方便,如果符合預算的話,的確是可以選擇的地點~

melbournebest 大大,

永和真的不便宜阿... 南勢角那邊才可以找到符合我們預算,
又可以接受的屋況,

friven2002 大大,

三重重劃區,感覺小弟應該是買不起... ^^"

silentocean 大大

您開的版跟blog我都有去看過,房子很不錯~ ^^
三峽也是我考量的地方,印象有看您寫到上班約需5X分,
我是八點上班,不知道跟大大的通車時間會不會類似?
還有就是下班時間,我想應該會比5X分再久一些吧?

環境部分看了版上的討論文章後有去繞過一次~
大樓林立,案件多到不知道怎麼看...就開車繞繞而已,
感覺生活機能似乎還不太足夠,
說有公園,我好像沒看到,是還沒建嗎?

近期可能會再去那邊看一下~

謝謝各位大大的意見,大大們提的地點都不錯,
但礙於預算以及個人的習慣區域等,主要大概都是看台北以西的地方,
而這樣範圍也夠大了,透過大家的幫忙,我可以把範圍縮小,
現在可以了解一下的區域大概有:

1.萬華(舊公寓)
2.板橋新埔(舊公寓)
3.泰山18甲
4.三峽北大特區

其他的地方可能超出小弟預算了,
至於中和積穗一帶,以及土城,板橋亞東等地區,
如果有大大住那附近,也請給一些建議,謝謝~

---97.04.09 update------------------------------------------------------------------------------------

感謝各位大大的熱心推薦,也有人PM告知,我都會去參考一下~
因為回文的多,這次就不逐一回了,免得文章太長~ ^^"

大同區污水處理場那邊正好我也住過~ 在那租房子~
基本上大同跟萬華等台北市區域,我是都喜歡,但主要是礙於預算,
預算買的起的,屋況不滿意,而且貸款成數以及後續整修費用也考量進去的話,
在台北市購屋真的只能靠緣分~

上新莊若是副都心一帶,覺得有點擠,新大樓又貴,
運動公園附近,老公寓應該也是很舊,一樣有整修的問題,
所以小弟才會一開始就排除一些地方,主要還是預算的關係~
至於下新莊,女王雖然老家在那,但是她不喜歡那邊的環境~ ^^"

考量自己能力,覺得可以買的起屋況又可接受的,就大概是積穗一帶,樹林,土城,三峽等地(還有18甲),
我本來就打算找上述區域,但主要是不熟這些區域,符合有公園等的條件,大概在哪個地方,
比方說是什麼路,或是土城樹林積穗,有什麼大公園,名稱是..?
有這個資訊,我會再找一天去當地看看,滿意再開始找物件~
如果有大大清楚的,請提點一下~

這週預計會去18甲跟三峽北大特區繞繞,北大雖然知道怎麼走,
但有沒有大大能推薦,去那邊要看哪裡?我是想先看看小學,公園(蓋好了嗎),北大校園,
還在賣的案件的話,有哪些? 有沒有哪家比較推的?
18甲部分,確實的位置我也不清楚,只知道在泰山...
有哪位大大可以說在哪條路上嗎? 謝謝~ ^^"

---97.04.13 update------------------------------------------------------------------------------------

這週假日的時間都在看房子,上面大大提到的18甲跟三峽都去過了,
兩相比較之下,我們比較中意三峽的環境,也已經去過幾個案子看過了,

現在想請各位了解北大的大大幫個忙,
我的區域會鎖定在桃子腳小學學區內,這樣來看大概是北大特區的樹林段,

當中竹城千代田,上闔築,樂活郡有去看過,
網路爬文後還想去看看的大概有上善若水,春城大砌...等,

看上述建案大概也知道,小弟主要也有些預算考量,
所以想各位大大推薦一下,38~42(3~4房),在學區內推薦的建案,或是不推的,原因是..?

若有人想轉賣,或是房仲業者有適合我的物件,也可以PM我,
我主要重視的是格局跟價格,謝謝.

另外再請教的是,之前爬文看過但現在很難找,文章太多了... ^^"
想問的是,916是走高速公路的公車? 那他是限定座位滿了就不能站嗎?

記得有大大說過,北大裡面也有好幾站,還在裡面繞時就會滿了,
要到哪個站牌坐才有位置,這個再煩請知道的大大解答囉~ 感謝大家~