台北市頂樓加蓋已被查報兩次，但處理狀況不一樣？

其實
爬了一下有關頂加的文章
但是很像是各說各話
小弟最近在看頂加的房子
基本上看起來就不像是84年以前就存在的既有違建
查了一下google maps
更是大驚!!!衛星圖上根本就沒有頂樓加蓋....
再上網查一下建管處的處理狀況
我正在看的物件在91年被查報一次...只有拍照列管
但是94年查報的時候卻被拆除

這物件是超過35年的公寓(國泰建設的)
頂樓如果不是四樓住戶做內梯的話，根本就很難到達
爬上去需要有一定的身高跟技術
如果用來逃生有很大的問題
目前的頂加幾乎只蓋了兩坪左右，作為通往頂樓內梯的樓梯間
其餘範圍有一半左右的面積加裝屋頂，一半沒有
四周有裝白鐵柵
這樣的物件到底能不能買，有沒有可能不被拆除

當然很清楚買頂加的風險
但是主要因為地段不錯，老公寓的實際坪數又大
如果頂樓可用的話當然是最好
不過又因為是內梯，如果被報拆等於四樓也要再花大錢處理
有沒有什麼方式可以把這種頂加合法化或確定能夠不拆，繳稅、申請執照我都願意
主要還是因為這物件的價錢跟地點我都很喜歡
不要來砲我或是鞭我說自己有貪念本來要承擔風險....
我並沒有要把整個頂加佔為己有，祇是喜歡這個物件而已