剛成家首次購屋,要台北市還是台北縣呢..

sinferco
個人積分：7分
文章編號：10946799

7分

樓主

2009-03-20 13:17

小弟明年即將新婚成家

請問800萬左右,該買在台北哪個地區比較划算

小弟一直在掙扎要買北市還是永和..
永和人多路雜是小弟在意的地方,不然其實生活機能還不錯.
台北市房價我看根本沒跌多少阿..
除了萬華周圍附近區域房價較低之外...
800萬在台北竟然只能買10多坪套房...
請問800萬預算買永和或是台北市區比較好呢

我母親是考量日後好脫手,一直主張要買在台北市..

2009-03-20 13:17 發佈

文章關鍵字購屋台北市台北縣

tonbo100

tonbo100
個人積分：3分
文章編號：10946946

3分

2樓

2009-03-20 13:24

您要幾個人住??坪數有要求嗎??要找新屋還是中古屋??還有沒有其餘考量??多少都會有影響

假設在下有800萬的預算，我會選擇北市的狀況還OK的舊屋，考慮的是行政區

kate518

kate518
個人積分：40分
文章編號：10946994

40分

3樓

2009-03-20 13:27

永和也好脫手啊~
不過樓上那位大大說的是!
如果中古公寓可以接受,台北市其實也買的到較大坪數(>20P)的房子
重點是看行政區吧~

其實你應該要先看自己的工作是在哪一區吧...

sinferco

sinferco
個人積分：7分
文章編號：10947144

7分

樓主

2009-03-20 13:36

tonbo100 wrote:
您要幾個人住??坪數...(恕刪)

我跟我老婆和一個孩子要住的..
坪數其實20多坪應該就夠了.
行政區哪區較好呢?對台北市不太熟悉..
我母親是建議大安跟中正區
可是我看了一下房仲網..
預算跟地區輸入進去,跳出來的全是套房..
是故意價格打高讓人殺,還是就是真的 800萬只能買到15坪...

sinferco

sinferco
個人積分：7分
文章編號：10947182

7分

樓主

2009-03-20 13:38

kate518 wrote:
永和也好脫手啊~不過...(恕刪)

再請問一下目前永和房價大概是多少呢??

800萬10年內的房子,可以買到大概幾坪??

kate518

kate518
個人積分：40分
文章編號：10947893

40分

6樓

2009-03-20 14:17

sinferco wrote:

再請問一下目前...(恕刪)

十年內所以是設定電梯大樓？
離捷運站步行距離有沒有要求？

我年出賣掉一間河堤邊六年大樓的房子，捷運站開車6分鐘
24W/P，現在應該22~23W就有了

其實大樓的屋況設備等你都應該考量在內

我之前永和的房子算是狀況維持得很好的建案
隔壁建案屋齡多兩年而已吧，一坪可能18~20W就有了

如果你在仲介網看的房子還要多抓總價的1%為服務費

sinferco wrote:
故意價格打高讓人殺,還是就是真的 800萬只能買到15坪...

是價格打高故意讓人殺的
所以請你把看屋的金額拉到950甚至是1000W

kate518

kate518
個人積分：40分
文章編號：10948026

40分

7樓

2009-03-20 14:23

三個人要住的房子，如果不預留書客房，也就是兩房就夠了
屋內空間需最少20坪以上比較不會覺得太擁擠
以最近的新建案來說公設比大約都25~30%，你就需要買到建物權狀28P以上
五、六年前的房子公設比較低，約20%上下，買25P左右就有20P以上的可用空間

PS：但是個人還是強烈建議預算夠的話最好多留一間書客房
PS2：不急著購屋的話，其實可以等～據我今天跟銀行房貸專員聊天的結果，業界普遍認為年底會有一波房價下修的點，房價落底可能會在99年的Q3，房價回彈要等到民國100年後但是相對的政府的2000億首購貸款名額一定等不到年底就會用光；你要自己考慮了～