北市羅斯福路住三地標售 每坪僅百萬

國有財產局昨日標售土地，其中一筆位在羅斯福路三段244巷台電大樓後方146.7坪的住三土地，吸引六組人馬投標，並以1億4,688萬元標出，比起1億2,610萬5,600元的底標金額，僅高出16.47%，過去建商大手筆加碼盛況不復見。

相較於過去的加價投標盛況，國產局近來這種百來坪土地規模的標案，明顯受不景氣開發商出價保守影響，競爭者寡；相對來說，投資人反倒可用較合理的價格，取得地段不錯的土地。信義房屋估價師陳國誠表示，昨日羅斯福路住三土地，每坪拍定單價約為100萬元，相較以往北市動輒150萬元以上的住三土地，標售價格顯得相當便宜。

陳國誠指出，每坪百萬元標售價格，及相較底標不到兩成溢價空間，反映出投標者保守出價心態；至於以這樣土地成本概估，日後推案實際售價訂在50萬元以上就有獲利空間。