請問民生社區??

mmd
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樓主

2009-03-15 10:36

請問民生社區是不是真的很多投資客阿??
最近我一直持續看屋,要找2房的格局,實坪大約要20坪
怪怪!!開價都超過1000萬,還有一坪給我開48萬的,是怎樣??
然後再跟我說可以殺價,
每次都這樣要我殺,那仲介為什麼自己不去殺
我也知道自己的實力,所以找屋的時候就找過圓環那一帶,
好煩,明年就要結婚了,
真怕到時開天窗被岳父白眼阿.

2009-03-15 10:36 發佈

文章關鍵字民生社區

rogerwei

rogerwei
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2樓

2009-03-15 22:35

其實這邊價格應該沒有這麼高,我是住在這邊的居民!假日也會無聊在外面逛街時問問價格!!!其實我覺得價格會跟所在位置有關,在公園旁邊價格自然高,還有就是所看的房子位置是否OK(這邊有些房子會在採光不好的位置),這邊因為公園多而且學區也不錯,所以大多價格會開得很高,我看過一戶屋主自賣,兩天後賣出,比開價少20萬賣出,兩星期後又轉手賣出,現在是第三手再賣,上星期看到仲介再賣,問一下開價多少,仲介說開價2450.才短短不到半年時間,就把價格炒這麼高,難怪有人說要買時開價要打折再談,這邊投資客真的很多,我買的都轉過3次了!!所以真的要買這邊的房子又要價格便宜,真的要多來晃晃,看到有人貼自售時馬上去談,通常會談到不錯的價格!!!!希望你能盡快找到喜歡的小窩!!!!!!

我愛3C!!!!!但是荷包空空!!!!!

chiahung050427

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3樓

2009-03-15 23:30

前年看到一間富錦街門牌的公寓開1280萬

後來被以1060萬買走

放在那一段時間,屋主又拿出來轉賣

開價1380萬 orz

賣了半年賣不掉

. 放了幾個月停賣

最近看到又拿出來賣開價1300萬

因為屋主不想賠錢賣

1060*2%=21萬....買時給的仲介費

假設賣1200萬 1200*3%=36萬....賣時給的仲介費

一來一回之間仲介已經先賺 57 萬了流口水

房價就是這樣墊高的.... orz

trapx

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4樓

2009-03-19 18:19

考慮一下三民路與健康路附近的房子!參考一下!

愛拍照的謝阿明! SONY A55V+DT18-250mm 拍盡天下美景！

crd0117

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5樓

2009-03-19 18:54

樓主一定要看一下這篇01網友公認的經典文章：
http://blog.yam.com/kiss486/article/18950736

mmd

mmd
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樓主

2009-03-19 19:37

其實486大大的文章我早已拜讀,

卡就卡在我有時間上的小小緊迫性

民生社區房價就又僵在那!!

相同的預算下

我自己都懷疑是不是要開始找蘆洲那一帶的了!!

crd0117

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7樓

2009-03-19 20:27

我不是找民生社區
而是找台北縣

但我個人覺得房價其實並沒有降
屋主都還能死撐

proagogo

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8樓

2009-03-19 21:44

剛看了486文章
感觸真深呀
似乎30加減5歲的台北人

沒在2007年以前買房
這輩子就掛1/4了

2008年高點買房
這輩子大概就掛一半了
當盤子當個20年吧

財富重分配很恐怖

話說回來
若民生社區公寓回到30萬
那我今年初看板橋江子翠30年公寓也賣30萬是要賣給誰
政府不願意房價下跌
就等於鼓勵大家不勞工作轉手賺差價的投機行為

辛苦工作賺錢N年不敵房市炒家買進立刻賣出轉手賺差價
現況是房仲制度壟斷房市資訊
靠轉手賺差價的投機客橫行
耕者有其田
住者有其屋
似乎越來越遙遠了
而多出來的是
越來越大的貧富差距

crd0117

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9樓

2009-03-20 6:51

不過說真的
大家有沒有覺得房價其實都沒有下跌？？

pych

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10樓

2009-03-20 8:24

crd0117 wrote:
不過說真的大家有沒有...(恕刪)

開價一樣高高在上, 成交價就不知了?? 不過都是殺很大啦!! 有些物件, 我認為合理價是6折左右..要出5折去談, 連看都不想去看囉!!