各位房屋達人您好...
小弟和家人看過大安國宅，屋齡約 23 年。
因在版上看過大家討論過國宅的建材…等等缺點。
想請問一下，國宅的品質及建材跟一般建商所採用的差異很大嗎？
是否國宅品質差，而有快速折損房屋結構及安全的問題呢？
可否請大家討論一下關於國宅的優缺點呢？
以及大安國宅週遭生活環境...謝謝 !!
大安國宅屋龄已23年了...
依當初建築品質來估算,這房子還能住20年以上嗎？
20年後,這房子已40多年了，在建築安全上有問題嗎？
20年後,這房子會有那些處理方式呢？
謝謝大家 !!
--人生就是要與眾不同--
JosephKo wrote:
42年屋龄真是有點老了。不過結構安全住得心安就是好屋恕刪)
買房子, 最重要的是喜不喜歡, 喜歡的話就用力的去喬價格吧
小弟從民國67年就住在這裡了, 房子好像是跟大陸工程老板買的(當年年紀還小, 上小學,記不清楚), 58坪 250W,當年粉貴....民國75年買下隔壁270W. 比較一下,跟民國55年買古亭區師大路的日式平房一棟20W差了多少??
32年下來, 這房子經歷過大小天災, 除了水管, 白蟻問題外, 沒其它問題, 重新裝修時, 還被工人嫌牆壁太硬太厚, 粉難打, 不幹走人的鳥問題......
這中間也因外觀醜醜的, 跑去買忠孝東路四段, 天母東路的房子, 但不是太吵, 就是交通不便, 整體環境沒比以前好, 最後還是乖乖把房子賣掉, 搬回老屋住..
老房子不是不好, 只要當年建材用的好, 不偷工減料, 加上保養維護, 一樣可以頭好壯壯的住很久
JosephKo wrote:
各位房屋達人您好.....(恕刪)
當年大安國宅軍眷原住戶是七層樓，前區十幾層樓的是賣給一般市民的。
屋齡的確有些老，但是台北市幾個精華區國宅如成功、興安大約都是在同時間蓋好，我會建議您觀察一下該棟維護的情形，如頂樓的抽風系統有無更新，頂樓的隔熱層有沒修補，公共區域的地磚有沒補好，還是住戶們自己已出錢更新。
還有比較重要的，要看看這棟自治管理做的如何，管理費收多少，欠款的情形多不多。
20多年的房子，因為結構比較老舊，整個整理時還要看看您找的裝潢公司施工品質，有時本來沒整修還好，一整理反而漏水漏到樓下。
大安國宅因為是剪力牆結構，所以有些牆不能亂打，遇地震也會晃比較大。
住滿50年會不會更新，沒有人知道，不過要更新恐怕要所有住戶同意，所以我建議你還是看該棟的維護品質。
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