開價38萬/坪以上. 有幾戶的VIEW很讚
會不會太貴? 大約每坪多少值得買進呢?
我改天也要去看看房子蓋得如何，小小一棟可以蓋兩年多……
當初施工告示牌上寫明由李祖源設計公司設計，至於建設公司是哪一家我忘了。
那邊是大馬路進去的靜巷，旁邊除了「名人山莊」外，都是舊公寓。
如果要看得到河堤景觀，大概要買六樓以上的樓層。
以前那個路段會淹水，不過現在旁邊的河堤都蓋到兩層樓高了，應該沒有淹水的疑慮。
走出巷子外三分鐘就有很多公車站牌，離萬芳捷運站或木柵捷運站，走路大概是 10 分鐘的路程。
開車上交流道大概也只要三分鐘，交通算是方便。
距離木柵市場走路也是 10 分鐘，生活機能不算方便，但離木柵熱鬧的地方也不算遠。
我之前住的地方，頂樓就能看得到他們的游泳池。游泳池挺大的，旁邊也種了一些樹確保住戶隱私，不過旁邊公寓的頂樓還有「名人山莊」的住戶還是看得到那邊游泳池的動態。
聽說那邊最大的坪數才 38 坪，扣掉公設，實際的使用空間其實不大……
附近的萬芳 Villa 當初 (2004 或 2005 年) 開賣預設屋時，建商喊出的售價一坪大概是 25 萬，蓋好的時候一坪喊到 32 萬。
我覺得那邊一坪 38 萬實在是貴到離譜，25-28 萬才是我心中的合理價位吧
http://blog.yam.com/nuanua
價格基本上是38萬左右，公設比應該是30%。
我看的是兩房的，實際坪數約十八，三樓。
四樓的話，業務小姐表示會再便宜一點點。
六樓以上，每評4x萬，愈往上愈貴，
要能看到好的視野，也是從六樓往上。
車位部份，價格開出150 ~ 190萬。
個人感想，
1. 價格稍貴。因為只是過去看一下環境，
也是第一次看房子，所以沒有探底價。
2. 交通方便，離公車站和捷運站都不遠。
我從木柵站走過去，十分鐘左右。
3. 生活機能稍差，附近似乎沒什麼商家、小吃，
因為是晚上六點左右過去，感覺周圍很冷清。
4. 游泳池和泡湯沒有想像中實用。
泡湯池很小，約可容納三個人，每星期換水一次。
游泳池深一米四，似乎是適合兒童。
兩者皆為露天的公設。
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