帝寶有在出租???誰租的起??

iamgood
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樓主

2009-03-02 23:01

帝寶有在出租!!!，剛看到一個網站，裡面有一些租案，但令我吃驚的是，帝寶竟然有在出租，租金高達32萬，可怕，你說不景氣，但某些地方還是有高人存在，只是不在我們身邊而已，但試想，租的起這樣房子的人，為什麼不乾脆買一間算了，想不通有錢人的想法阿...... orz

2009-03-02 23:01 發佈

文章關鍵字帝寶

cssuen

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2樓

2009-03-02 23:06

我猜應該會有些外商的主管在台外派，公司出錢的狀況下就不會介意租金了

財務工程

財務工程
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3樓

2009-03-02 23:10

帝寶坪數分 160P and 260P
假設70W/坪且此間應為160坪
160x70W=11200W
租金一年 32x12=384W
年化報酬率 = 384/11200=3.43%

以租賃的角度看, 報酬率不高

eyedoctor

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4樓

2009-03-03 0:00

iamgood wrote:
租金高達32萬，...(恕刪)

我老闆住的地方租金要40萬耶！
他在羅斯福路跟新生南路相交那附近有個百多坪的房子空在那邊沒人住！

ysc_kyy

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5樓

2009-03-03 0:09

iamgood wrote:
帝寶有在出租!!!，...(恕刪)

帝寶從新屋開始建商就有出租啊.....這不會很奇怪的吧....
有些人很會算，並不是沒錢，只是不想在台灣置產但想要有好的居住品質......
外商駐台主管也是這類肯附高價房租的客源......

某董女兒不就是將四戶當嫁妝豪宅閒置在那關蚊子，卻一直住在信義區出租豪宅裡，1個月4~50萬租金！

台北就是這樣，各種類型人口聚集，各人生活模式與思維方向差異極大，只要有某些比例就足以支撐某個市場......事無對錯，彼此尊重各自的決定，他們會這樣做一定有他們的道理.......

房市高手

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6樓

2009-03-03 0:33

財務工程 wrote:帝寶坪數分 160P and 260P
假設70W/坪且此間應為160坪
160x70W=11200W
租金一年 32x12=384W
年化報酬率 = 384/11200=3.43%

以租賃的角度看, 報酬率不高

分析的很好

此外還要租的出去假如幾個月都租不出去報酬率更低於 3.43 ％

現在一堆國際外商都自身難保許多駐台高階主管紛紛被裁員我看要花大錢租房子的人越來越少

大火快炒

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7樓

2009-03-03 8:54

iamgood wrote:
帝寶有在出租!!!，...(恕刪)

30幾萬台幣....沒啥希奇吧!!

以前我們公司再北京租的房子一個月要40幾萬台幣!!!
但不管租多少錢!!
結論都只有一個......
一定是別人買單! 自己口袋出錢...又不是瘋了!!!

五星級酒店.吃喝玩樂.又可辦公.又有停車位.地點又方便.又不用打掃.全都有.住一個月也才20多萬.加5萬再請個貼身管家....
自己出錢.不住酒店去擠民宅.傻了喔!!.......還投資報酬率.......

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

sky5049

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8樓

2009-03-03 9:01

大火快炒 wrote:
30幾萬台幣.......(恕刪)

這你就不了解了
很多外派的主管
反而不喜歡住酒店
覺得哪個不像個"家"
沒什麼傻不傻
只是每個人想法不一樣而已
不要把自己的想法加在別人身上

tony my

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9樓

2009-03-03 9:42

之前一個在外商工作的朋友
月領近30w
他老兄也很猛
不打算存錢買屋
反而月花8w在天母租一間50p的房子

大火快炒

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10樓

2009-03-03 10:25

tony my wrote:
之前一個在外商工作的...(恕刪)

那個8萬的.公司有住房補貼啦!!而且還算美金的...
但是像帝寶這種"幾億"的大坪數.牽涉到的就不只是單單房租的問題...
還牽涉到"稅".況且押金最少都是80起跳...
如果不是攜家帶眷.就..........一般公司不會傻到這種程度...
另外還有一種."暴利"做黑的行業.會長租..包刮招待所...警察哪敢去查戶口..活膩了嗎....
所以這種特殊的東東.講的不是投資報酬率.....講的是價差率......
有實際驻外主管經驗.就不會覺得奇怪了...因為客層不同!!!
家的感覺......陽明山上面那種別墅.才有家的感覺..有司機兼保鑣打點...地寶哪來的家的感覺.....24小時被監控...

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