現在景美、萬隆捷運站方圓500公尺內還有每坪50萬元以上行情嗎

隨著房市下降跌價想要換屋，可是看了大半年，文山地區在景美、萬隆捷運站附近房價，完全沒有不景氣的味道，甚至有高達一坪50萬，總價近4000萬的房子，實在想不懂，台北市房價為何還是高不可攀 ？50萬，如何下得了手，難道房市狀況不好、價格跌是假象嗎？記得在92年sars那年，房價從低部向上升，全年而言即便沒有在4、5、6月買，11、12買價格縱然貴一點，可是也沒現在離譜，難道現在比當時能見度或大環境還高或好嗎？這一波房市下跌何時可以讓需求消費者接受而買屋(以一般合理消費者論不是那種只想買最低或奧客) 。