329北台灣推案討論

329推案還不少,我們來討論北台灣新案子好嗎?
揚昇群臨是位於博愛路的建案嗎?不知道開價多少?

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房市329 北台推案仍超千億

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.02.18 02:27 pm

房市景氣低迷，各界稍早預估今年房地產329檔期，「不復可見」、「只剩交屋行情」；不過根據住展最新統計，今年北台灣推案量仍超過千億元，其中案量超過10億元的指標個案就達30個。跡象顯示，建商信心略有回復，開始試水溫。

房地產「329檔」推案情況，向來是業者重要觀察指標，93年SARS過後的329檔，北台灣推案量增加到466億元，即被視為燕子來了的訊號，此後推案量即一路飆升，去年更是一舉衝上2220億，業界以「破表」形容驚人案量。

今年開春後，房地產業界對329檔多不表樂觀，一般認為在景氣不明加上政府同意延長建照年限，建商應會大幅延後推案時程，但市況顯示，今年北台灣推案量仍達1045億元，雖較去年少一半，但仍是93年房市反彈以來的第二大推案量。

根據統計，房市329檔中，仍以北縣市為主力，其中台北市的推案量達498億元居冠，台北縣約417億元，合計台北縣市的推案量就占了北台灣的總推案量的88%，其他則主要以桃園地區為主，基隆與新竹地區較少。

從推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為，北市大同區、中山區、松山區與文山區，台北縣則為板橋、三重與新莊。其中北市將有兩個超豪宅建案開案，一是位於敦化北路「文華苑」，另一則是在近年話題火紅的「元大一品苑」附近的「揚昇群臨」，總銷金額達60億元。

至於開價方面，市調顯示，目前新推個案建商都已明顯下修1到2成，豪宅甚至達到3成，預料329檔仍將維持此一走勢，至於能否因此獲得消費者認同，重燃房市火種，則仍視未來實際銷售成績。

【2009/02/18 聯合晚報】