昨天閒來無事,跑去看了民權東路6段25x號的"x鑽",挑高3米6,含一個電腦機械車位,權狀21.01P,含裝潢家具,開價總價為1288萬(說不二價).扣掉車位100W,裝飾算100W(21.01/P,公設比算30%,等於1p裝潢費6.8w)算下來1p開價要賣約51.8w,各位覺得如何?
畢竟那邊的生活機能跟台北市中心比還差的遠，不可能有接近市中心的行情
而且權狀21p的....真的太小了
這種坪數/價格，將來你脫手會有很大的問題
因為你要想想看將來什麼人會買這種坪數的房子？新婚夫妻？一家三口？
一般人大概會在兩種情況下買屋，結婚，家庭成員增加（生小孩）
通常結婚的新人都是在30歲上下，請問有多少30歲上下的人有能力買1000萬以上的房子？
有能力購買1000-2000萬房子的人多半都是35-45歲的
而這些人會買房子的主要原因通常就是因為家裡有小孩，空間不夠
他們的目標至少都是要室內足25p的空間，也就是權狀約30-35坪的房子
為什麼要樓主考慮脫手的問題，並不是要你當投資客轉手賣
而是因為現代的生活方式不太可能一棟屋子讓你住一輩子
換工作，結婚，生小孩，家庭因素，鄰居因素，環境因素......
都有可能讓你改變居住地點，而被迫把目前居住的房子賣掉
所以買房子一定要考慮你所買的房子是不是主流，將來脫手方不方便，以免畢生的心血卡在這裡動不了
內文搜尋
從 APP 打開
X