代po，幫友人請教站上大大一個問題：
小弟先前購買北市預售屋，最近交屋。
但小弟卻發現原先預售屋買賣契約書中約定購買的停車位(位於B2)應該是獎勵停車位，但從建商人員交付的房屋權狀來看，車位登記在公設內，是屬於法定停車位
，建商人員也證實這一點並說所有B2車位都登記成法定車位，但如此做的原因則語焉不詳。目前建商仍有獎勵車位但是是在B1。小弟的問題概述如下：
1、簽約是在建照申請之後，所以推測建照申請時B2停車位是屬於獎勵停車位的。
2、當初設置獎勵車位建商可以取得額外樓地板面積做為獎勵，但是交屋時建商卻登記成法定車位，小弟要如何主張權益？
要調什麼資料才能舉證？有沒有可能建商合法地做變更，導致使用執照跟建築執照登記不同？3、同上，地政登記車位產權時會不會查核使用執照、建築執照再做登記？
4、若假設建商申請建照時為取得額外樓地板面積而多增設獎勵車位，取得後卻將原本的獎勵車位改登記為法定車位，建商此舉有無詐欺嫌疑？(對買方及政府來說)
請各位大大指導，謝謝各位大大先…
