我昨天去木新路近河堤的的靜巷看屋(靠近全聯那邊)
以下是屋主開價
總價是開1280 (對1280, 你沒看錯)
坡道平面車位約佔11坪
總坪數45坪
樓層2樓
17年電梯公寓
仲介有說附近的坡平大位是賣150到180
(老實說我真的不知道文山區木柵的車位可以賣到這麼誇張的數字)
假設扣掉車位報價180, 那1100/34=32.35萬/P
每坪也開到32萬多, 真的是見鬼了
仲介有跟我說價格可以談, 不然不會找我來看.
我想請問有人知道河堤邊的行情嗎?
還有, 有朋友可以提供一下文山區木新路附近坡道平面車位的報價嗎?
到目前為止, 並無明顯修正
倒是仲介表示殺價空間大
只是屋主開價開更高, 就等你來殺
一來一往其實看成交價, 並無明顯修正
個人觀點是文山區木柵並非精華區, 也沒什麼利多支持
目前房價沒有下修, 除了屋主心態之外
還有就是北市移民潮的因素
北市市中心太貴, 所以就選文山區的木柵/北投
北縣新店在這波算是後來居上了
一堆老公寓開價到30萬/P
會炒起來除了捷運之外, 還有就是... 移民潮
(唔, 叫難民潮好像也可以XD)
一堆買不起市中心房子的人紛紛移居北縣
中永和/新店變首選.
只是這波移民潮也把這些地區的房價炒上天了
個人認為以目前來看這些地區的優勢在快速消失
(因為房太高對人的吸引力在快速下降)
內文搜尋
從 APP 打開
X