興隆公園附近房價大約多少合理？

wfang

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樓主

2008-12-14 20:56

各位大大們好，在下計畫在台北市興隆路二段的興隆公園附近購買人生第一個房子，想趁著現在好像是買方市場的狀況下好好的看看，因為預算有限，30坪，30年3房的老公寓不知行情多少才合理呢？免得被仲介白眼，先謝謝大家的建議，感恩!

2008-12-14 20:56 發佈

文章關鍵字興隆公園附近房價

comet7727186

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2樓

2008-12-14 21:41

是現任總統家附近嗎？近來也陸續看房子到馬先生家附近了，房仲提出的價錢，實在高，一棟剛完成，聽說預售賣30多萬，現在開價一坪50萬以上，看不出房地產景氣不好。

teramars64

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3樓

2008-12-14 22:34

興隆公園附近的公寓大約每坪25萬上下吧
視屋況而定囉

changium

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4樓

2008-12-14 22:40

teramars64 wrote:
興隆公園附近的公寓大...(恕刪)

一樓開50
二樓開25
現在真的開5折下去談也能成功嗎?

teramars64

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5樓

2008-12-14 23:31

50萬是新成屋的開價(我猜是達官道?)
25萬是三十年老公寓的成交價
兩種完全不同的物件
當然會有價格上的差距啊

wfang

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樓主

2008-12-15 7:27

comet7727186 wrote:
是現任總統家附近嗎？...(恕刪)

是的，這附近的房仲姿態還是有點高

Laugh hard

wfang

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樓主

2008-12-15 10:21

teramars64 wrote:
興隆公園附近的公寓大...(恕刪)

感謝大大回覆，聽說好像也是這個價(最近看了一間，一點裝潢都沒有，且廚房還是那種直接用水泥貼白磚，下方收納加作鋁門，超古早味又怪，廁所也老舊，花個60-70萬整理鐵跑不掉），屋況舊還有下殺空間嗎？

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teramars64

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8樓

2008-12-16 22:42

wfang wrote:

感謝大大回覆，...(恕刪)

屋況不好的話也許每坪可以少個兩三萬吧
但是這個區段畢竟不是福興路
如果你希望每坪20萬以下的話我覺得不太可能

twobow

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9樓

2008-12-17 10:08

這附近沒有25W是買不到的
20W是不可能的除非福興路拉

別傻了!!!
看房子很久的人留!!
八折談價吧對折談價只會讓人家覺得你是來亂的

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

wfang

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樓主

2008-12-17 11:10

teramars64 wrote:

屋況不好的話也...(恕刪)

謝謝大大提醒

。對啦，我知道這不是福興路，但之前有在福興路租過房子，雖尚未進入福地區（已接近了），但因老婆有點敏感體質，親身體驗到家中有約3位“飄緲的訪客”來小憩一番，看不到但聽的到有交談聲，走時還推了家裡的辦公椅一把，弄的輪子卡卡響，嚇的我老婆不敢叫出聲。而且福興路前面興隆國小邊的7-11到靠中段快到興福國中的Family mart會淹水及膝。

有聽說這的房子便宜但不好賣，不過便宜也不會考慮“福地區”，但有些人覺得沒問題也有啦，見人見智囉

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