幫明年準備歸國定居的親戚在大安區找房子，希望是15年以下的房子，室內實坪40坪以上(不含陽台)，如果是一樓，頂樓或有露臺的可以再加1成預算...用網路找了一下發現現在的房子公設比高得可怕，很多權狀40坪的室內實際連20坪都不到，看來得買到60坪以上室內才有可能有40坪，是該再等房價回檔一點再看嗎?
屋齡大約是23年(我5歲的時候落成搬進的)
實際坪數是51坪,權狀是53.3坪
地理位置優越,前方15公尺隔著仁愛雙星大廈便是仁愛路四段(所以享有純住宅區的安靜與鬧區的便利)
離敦南誠品步行7分鐘路程,離國泰醫院40公尺
生活機能十分方便,方圓500公尺內有7家便利商店,2家超級市場,離國父紀念館亦只有約300公尺的路程
環境單純,一層兩戶,而且大都是住了15年以上的老鄰居
大樓有成立管理委員會,不需要辛苦的去等候垃圾車,只要將垃圾打包好放在門口,每天早上會有人來清理(這是我從小到大沒倒過垃圾的原因.....XD),亦有裝設錄影監視系統與管理員
所以重點來了~這麼棒的房子要多少呢?
我只能說3000萬再多個一成多一點點,我們就可以當鄰居啦~哇哈哈哈
有興趣的話我們可以再聯絡來看看房子囉!!
巷子寧靜素質佳
一出巷口216巷熱鬧應有盡有
吃東西要高檔要平價均有且很多
附近有國泰醫院林蔭大道離忠孝東路國父紀念館很近
我只能說許多台北人奮鬥一輩子也無緣進入這黃金地段中的黃金地區
有錢又剛好有人要出售此地屋
機會不多
good luck
我跟樓上的無關
因為在此地附近工作了幾年
有感而發
熊貓桑 wrote:
幫明年準備歸國定居的親戚在大安區找房子，希望是15年以下的房子，室內實坪40坪以上(不含陽台)，如果是一樓，頂樓或有露臺的可以再加1成預算...用網路找了一下發現現在的房子公設比高得可怕，很多權狀40坪的室內實際連20坪都不到，看來得買到60坪以上室內才有可能有40坪，是該再等房價回檔一點再看嗎?
三千萬的預算在大安區要買室內40坪以上...
新房子是沒機會 公設都很高 四成左右 而且大安區新建案都是豪宅
如果要氣派的話 可以找仁愛/敦化南路兩側所謂的中古豪宅 純住後棟的話一坪大約70萬可以買的到
不然就是要找華廈 以仁愛路四段/信義路四段一帶來說的話 華廈每坪大約60萬
公寓看條件 大約在45~50萬上下
等房價回檔當然是不錯的選擇 畢竟短中期應該都不會漲 而且兩千萬以上房屋的買氣很弱
但是要注意的是 大安區的屋主財務狀況大多不錯 所以價格不見得會下降 只是成交量會萎縮
所以建議可以多看看多比較 好的房子還是值得入手
套句房仲業的老話 不是價錢問題 是有沒有的問題 畢竟每間房子都是獨一無二的
小弟也是住在仁愛路國父紀念館附近，這裡的環境真得是很不錯，只是親戚覺得買房子裝潢後不住個5年以上不划算，又覺得25年以上的房子屆時換屋不好脫手(我是不這麼認為啦)，所以希望是15年以下的房子。
我是貪懶還沒真的請仲介看屋，只有在幾個主要的房仲網站逛了一下，以信義為例，發現設定條件如下:
搜尋條件：台北市大安區0萬~3500萬,40坪以上(建坪),成屋 0年~15年,透天厝,公寓,大樓,住宅,別墅,套房
竟然只有20筆，而這20筆裡面沒有一個是內實坪有40的，甚至絕大多數連30都沒有。
就算不考慮預算，總共也不過19間符合主建物有40坪的條件，最低開價6500萬....
Well...
公設這個玩意是誰發明的啊....
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