想請問各位大大的意見
因為工作地點都在市區, 目前也在信義區永春捷運站附近租房子住
所以自然就會想找交通與生活機能便利的地方，從去年底看房子從郊區的林口, 桃園 看到 汐止, 中永和,
內湖．原本因為林口房價比較符合自己預算，屋況也比較新，而打算買下，但後來一考量交通與通勤的時間因素（小女子不會開車，也不會騎摩托車）後來決定買市區的小套房
現在 在中山區看上一個挑高小套房，屋齡約４年，因為位於松江路上，附近有外商，辦公大樓，銀行，公園，醫院，公車站等．．生活機能很便利，又是雙捷運 （松江，南京）有飯店管理以及保全，管理費雖然貴了點，但是公共設施都是我可以利用的．．．這個房子唯一的一點令我猶豫的是．．坪數真的暴小，室內加上夾層部分大概可用是７－８坪大吧，對於單身自住來說我想是夠了．．．想至少住個五年，之後經濟狀況更好，再搬到郊區，換大一點坪數的房子住，這個套房就拿來租人，或是用來抵押貸款買第二間房，目前的想法是除非發生重大變故需要變賣求現才會賣掉吧 （理想是 未來市區留一間房子當工作室或出租皆可，郊區再買一間大一點的可以和家人住）
但是不知道是否現在是可以進場買的時候，或是應該再觀望．．
可是心裡已經非常渴望要快點買到自己的小窩，不想再租房子了
我知道這個小套房的價錢在其他地方或縣市 或許可以買到大一點坪數的房子
但是 在台北市，我無法接受屋齡老舊的中古屋或是舊社區
台北縣，考量交通與通勤時間（主要也是因為自己工作型態與體力問題）所以也無法買太偏遠地區
補充說明一下小女子的財務規劃
頭款大約有250萬, 想要貸款200萬，１０年內還完
（考慮到還款與生活品質的兼顧，這是上限了，就算能再多借，我也不想）
５年後看財務狀況與自備款 再計畫第二間買房事宜
以現今（金）400-450萬 的預算，在台北縣市，我知道．．．選擇不多，但我也不希望這會變成無法實現的夢
因為身邊沒人可商量，只好寫出來請教各位大大的意見
不管各位大大的正反意見為何，小女子都會充滿感激的虛心接受
