文山區換房，中古屋/預售屋請益

Faye0107
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116分

樓主

2026-09-17 14:33

預算大概1500w
目前研究了一下，大概預算範圍內
比較符合我個人需求的，分為兩種

第一種：20幾年的電梯中古屋
同樣的價格下坪數會比較大，
但房子比較老舊，
有點擔心對於火災或是地震的防範，
會不會沒有新房子這麼完善?

第二種：直接買小坪數
目前在看文山青昀，對我來說是已經夠用的預售屋
主要是價格差不多的狀況下至少可以住新房子，
而且我們小夫妻沒有育兒也沒有養寵，
因此坪數上也不是太要求！

想問問大家這方面會怎麼選?我自己目前是比較偏向第二種
最近有去接待中心看過，甚至還有5%訂簽，
省下的錢還可以去做其他事，會比較有彈性這樣~

文山區換房，中古屋/預售屋請益

2026-09-17 14:33 發佈

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Claire_W

Claire_W
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6分

2樓

2026-09-17 15:46

會擔心火災地震之類的話，那還是買預售會比較保險

Faye0107 樓主

謝謝我會參考你的建議

2026-09-18 16:56

mokejim

mokejim
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31分

3樓

2026-09-17 23:15

預售屋跟中古屋各自有優缺點
房子動輒上千萬
建議多看一些比較後再決定比較好

Faye0107 樓主

也是要多看多比較

2026-09-18 16:56

nice5678

nice5678
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4樓

2026-09-17 23:23

預算內多比較幾個物件，實際住過周邊再決定會更安心～

我是米米兒

我是米米兒
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5樓

2026-09-18 9:51

要是沒有時間壓力建議選預售屋，你自己也說價格差不多可以住新房子，那就不要為了貪快選中古屋了

Faye0107 樓主

好

2026-09-18 16:57

odie0315

odie0315
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333分

6樓

2026-09-18 13:30

雖然只有夫妻兩人要住
至少還是要買2房款
所以文山青昀的A不用考慮
B.C進門這條長通道連鞋櫃都不能放，根本就是浪費
以採光來說C優於B，D是標準的暗廳
基地才184坪，即便有車位也是機械式
上陽羅斯福貴了點，但至少地點好，可以參考
建議可以找10年左右的電梯中古屋
921之後的建築都有要求防火耐震等級
所以不用那麼擔心

Faye0107 樓主

謝謝~我跟家裡討論一下

2026-09-18 16:57