看房看到最後只能跟屋齡妥協?

在內湖區看房大概一個月左右
心境上開始發生了以下轉變
從一開始
➡️ 非新房不住、離公司太遠不住
變成
➡️ 妥協開車通勤半小時都可接受
到現在
➡️ 房子舊一點也沒關係

體感上放寬條件後可以選擇的是變更多
目前唯一堅持的是真的還是需要是電梯大樓
能夠在我不在家時幫我收領包裹

看房看到最後只能跟屋齡妥協?
*圖片取自巷導生活圈找房地圖 https://www.alleyguide.com.tw/


https://www.alleyguide.com.tw/listing/hIj4yv9go

屋齡 33.6 年比較輕,(不確定是不是真)屋主有重新裝潢過
但是室內一堆樑,我覺得有點壓迫(身高 178 穿鞋超過一百八)


https://www.alleyguide.com.tw/listing/HV6IBMgYc
屋齡超過 40 年,可是總戶數少,電梯比較好等?
但格局比較方正,非直接照明的設計我也比較喜歡

兩個的缺點都是沒有車位得另外找

通常這種階段,大家都是會繼續慢慢找等適合的物件出現嗎?
(好消息大概是原本嚷嚷要我買房的長輩最近有安靜一點)
2026-09-09 16:05 發佈
earlgrey1999 wrote:
在內湖區看房大概一個...(恕刪)


如果不急就慢慢看

多觀察管委會運作是不是順暢 各項支出名目及金額是否有合理 結餘多不多

未來幾年有無重大支出的可能(結構漏水或電梯更換之類)
earlgrey1999
earlgrey1999 樓主

請問這點是在看房時詢問房仲嗎?因為一般我都看社區公告,不過比較看不出來未來支出

2026-09-09 16:54
蒼穹之月

通常社區公布欄都會公告每個月的財務報表。通常30~40年的大樓應該多少面臨電梯汰換的大工程,動輒需要數百萬,如果社區結餘本來就不多,那麼可見到的未來就需要各屋主拿出不少修繕費用來支應

2026-09-09 17:58
內湖房價有點高,
我會挑地點不錯,
有捷運,房價低的,
例如萬華區,
地點比板橋更靠市中心,
房價又比板橋低。
earlgrey1999
earlgrey1999 樓主

主要是因為未來工作地點會在內湖,所以才想選在那

2026-09-09 16:54
earlgrey1999 wrote:
在內湖區看房大概一個月左右
心境上開始發生了以下轉變
從一開始

在內湖能看新房並買的起新的應該不多
不過樓主能滖動調整
個人覺的不錯
不過沒車位完全不建議
以通貨膨脹來算現在如果是3000/月
說不定20年後就要6000/月以上了
如果薪水是下一個20年不漲就算你是老闆,生活支出漲價也跑不掉
穿鞋180 !! 這不是中等身高嗎?? 你看的房子到底有多低??
earlgrey1999 wrote:
在內湖區看房大概一個...(恕刪)

預算不足選住家只能把最優先的二項守住就可以,所以首要需求是電梯大樓社區,其次中古屋不要買2003年(新法規)之後,其他如位置交通生活等等就算了吧,看房買房不能急只能等緣份短則數月長則一兩年喔。
內湖新屋當然貴了

不太老的新古屋都不便宜了

預算有限,又在內湖工作

建議你往山邊一點找

往巷子一點找

不然就是再遠一點往東湖 往汐止找

你要找離馬路近的 離捷運近的 生活機能好的

那你就是只能跟屋齡妥協

好貨那是一定便宜不了
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