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請益,最近在藍線的捷運上做選擇,新北市都已經110-120萬了,看來看去到底要選台北市還是新北市?

最近北上替女兒看房,目標很明確:
板南線、離捷運近、生活機能跟交通完整

實際從台北車站一路往東看,問題很清楚,價格已經明顯脫離交通與生活本身的價值,一站比一站貴,多數新案開價動輒150萬左右,卻不一定離捷運站近、坪數偏小,車位不足也已是常態,甚至連非板南線建案,也跟著藍線一起拉價?如果轉往台北車站以西,土城距離市區太遠,而板橋雖是新北第一圈,但近捷運站的建案,普遍也是100萬起跳,新板跟江翠甚至到120萬,查了一下最近刊登實價的遠洋之森,直接來到110萬起跳,這樣的價格,有在合理嗎?
請益,最近在藍線的捷運上做選擇,新北市都已經110-120萬了,看來看去到底要選台北市還是新北市?
2025-12-31 18:29 發佈
你好:我的經驗是市場自有它的道理,我經過幾輪內心的交戰,身邊吵吵吵意見一堆後,我發現價格根本是一種主觀的評價

說實在的價格就在那邊,不合理怎麼辦???猶猶豫豫幾年,等跌了再買?未來不知道怎樣但過去幾年漲多跌少。過一年往往就是賠一輛車。

只能在可負擔的範圍內儘力去選。縱使內心賭爛,但賭爛的心態往往沒法解決問題,只能夠持續賭爛下去。

有時候只能硬著頭皮。

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板橋搭捷運藍線的話早上人艇多要忍一下,除此之外還不錯,只少不用風吹雨淋,通勤最麻煩的其實是轉乘,特別是那種地下轉到高空的,或是大站光走路就要10分種再加上候車10分鐘的,板南線可以涵蓋大部分的工作選擇需求,還挺好的。

不過生活要看,新大樓新歸新,高級歸高級,但總缺乏一種優閒放鬆感,考量現代年輕人多半比較講究品質生活,購入新大樓多半不會錯的選擇。

亞東醫院感覺還是離台北市有點遠,不過已經是上品之選了。而且還有車位,有車位是一定要的,這種小房型的家庭住所,有車位才保有擴充空間,以後要升級也比較容易下車後再上車。

預算不錯高可選到新北市,令我羨慕。
CONA24

對了雖然是父親或母親出錢,但最好還是多少問一下小朋友的意見,畢竟實際居住的人也很重要。

2025-12-31 19:54
canon300

說得好,有時候我跟代銷在那吵,其實就是口袋沒錢啊。有錢大爺我就簽下去了。唉,有錢的話,我還是第一批看遠揚+的人,還以為開玩笑120,結果兩周就清空第一棟

2025-12-31 23:18
東區那邊都是百貨商圈,房價絕對是高的,土城又太遠,新板既然破百,不如考慮中間段(萬華),相對來說理想多了
中正天龍

分析的很好

2025-12-31 22:00
騎豬上高速

大安、中正那些地方能買得起的都是2房,還不一定能買車位,住起來真的不舒服。而板橋房價也在飛升,既然1坪都要花百萬預算,可以的話當然是買台北市門牌才有價值!

2026-01-02 18:02
如果要買2房格局,遠揚之森A+實登已經110起跳,還是在新北,而萬華現在大家觀望度比較高的Asterone、寶舖點悅、三輝序慕,都是差不多的價格,北市門牌完勝! 尤其是三輝建設,在雙北擁有知名的口碑,簡直是建築界的愛馬仕。
Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-12-31 21:12
peter722722

但現在觀察雙北實價登錄高房價是多點開花下,表示傳統同心圓理論可能有些失效,就是門牌也許不是絕對了,尤其北市邊緣區門牌...,遠揚已在板橋靠近土城,但是有醫生工程師等買盤,加上周圍持續建設發展所以創高價

2026-01-01 22:28
jeronlin wrote:
最近北上替女兒看房,...(恕刪)

首先有實價登錄就是事實就是合理,捷運宅是一個值得投資的標的,

台北(高運量)捷運請看紅藍綠橘線,只看藍線就會把買房範圍侷限,

台北捷運四線都很優根本無需跟板南線漲,每一站都生活機能完善,

大台北選屋先從台北市優先然後新北市第一圈再來新北市第二圈區,

如果買捷運宅自然走八到十分鐘內就可以到捷運站輕鬆地下站等車,

搭二十分鐘捷運到台北車站就是十站距離這一圈都是有效合理距離,

藍線到土城到南港,綠線從松山到七張,紅線從象山到期唭哩岸,

橘線就不說了,四線幾乎涵蓋大台北最精華的區域,就是預算了,

亞東醫院站的遠洋之森A如果買不起應該馬上看海山站或土城站,

土城站還是買不起應該趕快去看永寧站或頂埔站才是正確抉擇,

預售物或新屋買不起應該轉向去買25年內的大樓應該沒有壓力,

其實你應該把更多購屋需求說清楚與購屋預算說清楚會更有效,

如購屋是為讀書工作結婚等等買房的格局房型房屋的總價貸款。
合理就買 覺得不適合不買
先問妳女兒啊

沒有什麼合理不合理的,有人買就是合理!如果要近捷運、坪數適中,板南線上有後山埤忠孝詠吉,出站就到家,最小坪數大約六千多萬,絕對不是您po的3-4千萬可以解決的!

所以,現實跟口袋需要折衷一下
硬要板南線的話

又是女兒 又一定要搭捷運 又是台北市的話

線上個案 貴麗吧

替你選好了

不用浪費時間看其他的

預算更高的話 可以再討論

買新北的話 就懶得討論了
jeronlin wrote:
最近北上替女兒看房


吳三跪們在為老共鋪路2027侵略,你還是把這幾千萬元收好

撐過2027,再看哪些沒被轟到的房子才買。
搞不好半價,還能買2戶
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