小弟上台北打拼了幾年,想就定居台北了,這一陣子有空就去看看房子。這是我目前看的第三戶,地點在下圖7-11附近。屋齡25,權狀25坪,沒有裝潢,格局方正,環境我也覺得不錯。重點就還是卡在價錢。我理想是能壓在1000以內啦,所以想請教一下各位,這樣是不是我不懂行情價呢?
那麼靠近機場 旁邊又有捷運和學校 估計是有點困難....我家在南京東路站這邊 房齡20多一點 權狀42坪 我家對門前一兩年賣了兩千多萬...給您做個參考...如果用我家這邊的來估, 在房價都沒漲的情況下 您說的這棟大概在1200-1300左右...但是我不保證準啦 還是在附近問問比較好..
圖有兩個7-11. 前面看過的2間在哪?那算西華後面, 蠻近捷運, 當然價格會比較高.朋友也正好找那區域的房子, 但要大一點. 目前我還未發現比較適合的物件.BTW, I am 仲介. 目前專營民生社區........normduke wrote:小弟上台北打拼了幾年...(恕刪)
lienly wrote:圖有兩個7-11. ...(恕刪) 前面看過的二間,一間在榮興花園附近,六樓,重點是沒電梯,所以就不考慮了。另一間是在民權東與中山北的星巴客的後面,快四十年的房子了,維持的也不好。是正中間的那一間7-11。我有朋友是建議我想清楚就是了,因為實坪約20坪,不上不下的。將來要脫手也沒那麼快,那麼容易~~~
3間都算中山區, 不屬於 民生社區.雖然公司物件以民生社區為主, 不過 中山區 也有些些.6F, 無電梯, 還真稀有........ 住戶一定腳力強壯, 可參加新光三越爬樓梯大賽.......若有需求, 再來pm吧.......normduke wrote:前面看過的二間,一間...(恕刪)
lienly wrote:3間都算中山區, 不...(恕刪) 我其實也搞不清楚啦!因為仲介一直說那裡叫民生重劃區囉!!那間六樓的,總共有七樓,現在七樓那一戶聽說住很久了!!該佩服的是住七樓的那一戶人家!!!我個人是光想到就腿軟了。如果有一天,帶著女朋友回家,等爬到六樓的時候,應該都冷掉了~~
靠近機場想要殺價是不太可能的,因為全部只有航道頭底下靠近民權大橋那一側的才有噪音出現...我家住在民權大橋另一側的房子....想要聽到飛機聲都越來越聽不見了因為班次變少...而且幾乎家家戶戶都有補助隔音窗...至於你地圖上的那地方....從我小時後就在那附近長大的記憶來看...1000萬以下幾乎是不太可能的價位...房齡25年...基本上管線那些的買了就是要給他換掉,不過超低公設的坪數更是吸引人的誘因!真的想要用1000萬買的話...我倒是建議往民生社區邊陲的地方找....應該可以找到,交通是沒有捷運啦...不過公車還是很方便的!