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都更前的戶藉問題

緣佳孟
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文章編號：92148180

4分

樓主

2025-09-15 20:46

就是本人有一間台北市老公寓〈約50年老屋〉
近期有公告在公辦都更說明會
但因為住外縣市
也沒注意到說明會時間錯過
也沒有熟悉的老鄰居問了
〈老鄰居十年前都搬搬光〉其他棟又不熟
後來爬很多文關於都更後的地價稅、房屋稅增多的問題
我才想到在六年前我老早就遷出台北老公寓
然後遷入到外縣市了
假設房子真的確定都更了
那我戶藉要先遷回台北嗎？
稅的問題……真讓人頭昏眼花……

2025-09-15 20:46 發佈

文章關鍵字老公寓戶藉問題老屋台北市公告台北老公寓鄰居縣市問題說明會

warwickwang
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文章編號：92148468

8288分

2樓

2025-09-15 22:01

緣佳孟 wrote:
就是本人有一間台北市...(恕刪)

房屋都市更新期間及之後的設籍問題，主要影響稅負減免、自用資格認定、以及未來稅務優惠。在都更計畫核定前或期間遷出戶籍，可能會失去房屋稅和地價稅的自用優惠稅率，並可能影響房地合一稅及土地增值稅的自用減免資格。因此，建議在都更事業計畫與權利變換計畫核定後，再考慮遷出戶籍，並保持房屋為自住用途，才能最大化稅務優惠。

以上內容說明很清楚為了稅費戶籍請先遷回，未來都更完後房屋需自住還需設籍喔。

speciallite
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3953分

3樓

2025-09-16 10:08

都更完交屋再遷戶籍也來得及適用自用吧？

記得都更房屋稅政府有優惠前兩年減半徵收，若自用少更多

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