出租房型請益

目前在台北市,要增加衛浴設備需要直下同意書。這張紙......得來全憑運。
但也不可能還沒購入之前就先去問樓下鄰居的意向,到時對方若鐵了心不簽,我方也奈他無何。

請問以下這種經典的三房兩廳兩衛房型,該如何出租?
1, 臥房2,3以雅房形式出租
2, 打通臥房2與相鄰衛浴之後以套房形式出租,臥房3閒置
3, 完全不動,直接整層出租
出租房型請益
2025-08-25 1:16 發佈
當然整層出租,
交給社會住宅仲介,
自己不用煩惱。
iijima_ai
iijima_ai 樓主

喔喔,原來自宅出租也能交給社會住宅仲介。感謝,我去研究

2025-08-25 10:57
iijima_ai wrote:
目前在台北市,要增加衛浴設備需要直下同意書。這張紙......得來全憑運。
但也不可能還沒購入之前就先去問樓下鄰居的意向,到時對方若鐵了心不簽,我方也奈他無何。

請問以下這種經典的三房兩廳兩衛房型,該如何出租?
1, 臥房2,3以雅房形式出租
2, 打通臥房2與相鄰衛浴之後以套房形式出租,臥房3閒置
3, 完全不動,直接整層出租

標紅字的地方
1.不要買來出租想賭一把你懂會後悔
2.是自己房就請清潔人員細清後出租
就是這麼簡單

㊙看不到田部辣發文的都是被我認證的老魯窮酸←快挑一個㊙
你不想花錢花心力去改, 當然是選3:完全不動,直接整層出租
想要裝修室內提高租金, 我認知的不是會乾脆陽台外推提高空間嗎?
三間獨立房間出租, 在不合法下不是應該臥室3合併廚房與陽台變成一間大間房間嗎?2,3 是雅房共用外面那個浴室, 臥室1是套房
現有客餐廳空間其實可以多設立一個簡單的廚房的(不要明火), 有IH爐/微波爐等就夠了
1.租整層

2.合約要公証

3.要有薪轉跟名片

4.不要急租

我的經驗分享
隔成4房收租才賺得多
假如是要投資的。

直接買已改好的應該也不少,何必要買來自己搞。

以現在的工資跟出租租金效益對比,變更房型根本划不來。

我朋友就是2年前花約2000萬買公寓2樓,前屋主已隔4間套房了。

而且最近又開始談都更了。
jhlien wrote:
想要裝修室內提高租金, 我認知的不是會乾脆陽台外推提高空間嗎?
三間獨立房間出租, 在不合法下不是應該臥室3合併廚房與陽台變成一間大間房間嗎?2,3 是雅房共用外面那個浴室, 臥室1是套房
如果臥室3也要出租的前提下,的確會把廚房跟陽台+臥室3變成一個大房間。
兩間雅房的收入理應比一間套房高,但是小弟不確定雅房的接受度如何。
而且雅房的租客就要比較挑了,大概要同性別(男+男 或 女+女)租客吧?

jhlien wrote:
現有客餐廳空間其實可以多設立一個簡單的廚房的(不要明火), 有IH爐/微波爐等就夠了
了解,感謝。
HermesParis wrote:
隔成4房收租才賺得多(恕刪)
如果我是樓下住戶,聽到樓上要增加兩套衛浴設備,我絕對不簽直下同意書。
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