感謝這幾年在股票市場有賺錢加上父母可以再多贊助一些頭期款，因此把預算設定在7000~1e的區間，結果現實根本痛打我一頓，符合條件在大安或信義的新成屋問了一圈基本都要1.2e以上，只有看到一間在後山埤附近的案子勉強符合，但太太不太喜歡附近的學區所以作罷......後續把範圍擴大到松山跟中正區，本人是做醫材行業的，剛好有台大醫的朋友推薦我去看仁愛尊邸，他說之前有去看過，建案就在台大醫院附近，但房子都大坪數他單身用不到XD 總之是蠻有興趣所以我和太太就約了上週的時間去看房。
仁愛尊邸算是小基地建案，只有7層且一層一戶，與四周有一定棟距且採光良好，走出門口不用3分鐘就可以到仁愛路上的公車站，最近的捷運站應該是善導寺站，看google map大約要走8-10分鐘。
到中正紀念堂步行大約5-10分鐘，以後可以遛小孩去騎腳踏車或是散步~ (btw屋頂有滿滿的大平台，我覺得倒是滿適合請外燴辦戶外party)
社區戶別非常簡單明瞭，一層一戶共7戶，一台電梯可通B1停車場，除了7樓是樓中樓105坪的大戶別以外，其餘都是82坪的3-4房戶別，每戶配有2個會自動掉頭可停休旅車的機械車位，在台北市來說是可以接受的車位，至少太太覺得帶小孩上下車方便，7樓大坪數則是配有2個平面車位+2個機械車位。
銷售經理是帶我們看3樓帶裝潢的樣品房，樓高三米六，規劃大3房，室內沒有任何小樑，也看不到室內有柱子，也沒有浪費空間的走道，因為一層一戶的關係，所以這個建案會有外玄關的規劃，電梯門打開就等於回到家的概念，空間夠大又有開窗，回家不怕悶悶臭臭的味道，也可以按照個人喜好佈置軟裝。
客廳雙面採光可以放下三面沙發，客廳深度大到後面可以放下一組中島+餐桌，很喜歡這種石材跟木頭的搭配。
主臥房間放了標準雙人床後，三邊都有走道可以下床非常寬敞，後面有規劃4件套的衛浴跟更衣室。
廚房配有雙口爐，上面有一個完整的電器櫃。
工作陽台有洗衣機、烘乾機、清洗槽，還貼心附上櫃子可以放雜物。
銷售經理跟我們透漏其實原本建案都是以毛坯為主，為了帶看方便所以2.3樓才是已裝潢狀態，如果我們很懶得規劃空間也喜歡目前的室內風格，可以直接購買該戶，真的帶皮箱入住即可~以目前在銷售4樓的82坪毛胚格局為例，他也跟我們分享其實規劃成四房格局也非常夠用，就看家庭成員的需求配置。
雖然在看房前我們已經有先說了預算區間，但銷售經理還是很熱情的邀請我們去看7樓的樓中樓大戶型(105坪)，這個挑高6米的即視感還是很令人震撼，可以想像如果在客廳放一個巨大的投影幕看電影該有多爽，但坪數大的價格我真的無法負擔，希望未來多賺點錢就可以買到這麼漂亮的房子
以下分享個人分析淺見
優點：
1. 中正區仁愛路精華地段，走路可以到中正紀念堂，以後遛小孩很方便！
2. 一層一戶採光充足，戶數少住戶相對單純
3. 北市核心蛋黃區全新屋單坪130萬，相對划算
4. 交通非常方便，走路皆可到捷運藍線/紅線/橘線
缺點：
1. 至少機械車位*2，雖說戶數不多等待出車時間應該不太久，但對比平面車位還是略為不便
2. 82坪格局總價略超過1e，需要再評估貸款條件
3.自備款需要七成
4.小環境不如商業區，為舊市區
最後附上銷售經理提供給我們的價格，雖然一直強調議價空間少，但太太說現在市場風向對買家有利，多聊幾次可能就會有大的降價空間，所以月底應該還會帶爸媽去看一次，看他們可以多談到什麼福利條件XD
歡迎有興趣或有參觀過這間的來討論討論~
