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新建案雨遮到底可不可以登記呢?

該怎麼辦才好啊

該怎麼辦才好啊
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826分

樓主

2025-08-05 13:17

根據台北市政府地政局的官網寫，"針對107年1月1日後申請建造執照的建物，僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記，「屋簷」及「雨遮」則被刪除，無法以附屬建物辦理測繪及登記。" https://epaper.land.gov.taipei/Item/Detail/%E5%B1%8B%E7%B0%B7%E9%9B%A8%E9%81%AE%E7%94%A2%E6%AC%8A%E6%B8%AC%E7%B9%AA%E7%99%BB%E8%A8%98%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E9%9D%A9

但我查台北市文山區預售案-將捷真境，依舊將雨遮登記，只是註記不計價，這到底是我認知錯誤還是....官商有好好溝通過？新建案雨遮到底可不可以登記呢?

新建案雨遮到底可不可以登記呢?

2025-08-05 13:17 發佈

文章關鍵字建物新建案台北市政府地政局官網 E9%9D%A9 陽臺執照雨遮附屬建物測繪

procomm1722
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2樓

2025-08-05 14:08

該怎麼辦才好啊 wrote:
根據台北市政府地政局...(恕刪)

你可以建好後去申請丈量後也無法知道.
會寫出來應該是擺明了費用併入計算. 可不是免費, 建商重來沒免費好心過.
只是變換到地坪單價的變動, 這個你是查不出來也拆不開的的.

華佗就問扁鶴：腦殘無方,奈何! 扁鶴曰：毋憂！吾有一方可解此疾．砒霜一帖令其轉生. 贊曰:一劑解千愁

該怎麼辦才好啊樓主

我的問題只有一個，就是根據條文，雨遮是不能登記的，那為何在實價登錄上又能登錄雨遮，這真是一個奇怪的制度。

2025-08-05 16:45

procomm1722

針對107年1月1日後申請建造執照的建物，僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記，「屋簷」及「雨遮」則被刪除，無法以附屬建物辦理測繪及登記。請去查該建物的建照申請時間, 應該不是新登記.

2025-08-05 17:17

yango4915
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3樓

2025-08-05 14:34

這個案子是都更案
107年1月1日前申請事業計畫的都更案，跟107年1月1日前申請建照的非都更新建案一樣，都適用雨遮「計坪不計價」的規定

kakaco

kakaco
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4樓

2025-08-05 14:39

這案看起來是都更案，要看最初申請的時候法規是適用哪一年的，新都更建案也未必適用樓板隔音、同層排水的新法規，都更不是看建照年。

該怎麼辦才好啊樓主

照你這麼說，要購入這棟建案的似乎要多考量，還是買新法規適用的建案比較優，謝謝你的資訊。

2025-08-05 16:47

echowu

echowu
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5樓

2025-08-06 8:35

都更案能避就避，能閃就閃
地主戶多，未來管理問題超多的

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