看了此處一些文章, 發覺大家普遍對房地產充滿怨念,希望它崩盤,大跌,我常舉4年級和3年級當年買房時機做例,
他們當年也是用六個月薪水買一坪房子(而且是在新店),而且貸款只有七年 ,利率15%,現在看來不是神經病就是瘋了,但是大部分的人都在5年以內就還完了,又再買下一棟,他們當初對未來也無所謂看不看好 如果對比現在,房子還可再漲50%~100%,各位怎麼看呢.機會是給準備好的人還是搞不清楚的人呢.
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這個主題發文已經一年多了,期間竟發生了金融風暴,當然金融風暴不是能夠預料的,
檢視大家在各個時期的發文,也算是有趣的歷史紀錄了.
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2010-3-11
這篇已經快2年了,當然比張教授要準確太多了,網民在這裡終於把房地產搞成怨念
第1名,在此時政府做空的階段,我的觀點還是沒變,對貨幣還有100%要漲.年輕人
別傻被騙,年輕人只缺貨幣但有工作能力,讓貨幣弱勢才是解決台灣少子化和老齡化
的方法.房屋其實真的沒漲.以物易物的價值是下跌的.
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2014.12-3
6年多了,房地產就如我當年所說貨幣價值對房地產崩潰了3~4倍
用國家經費做研究卻完全不準的張教授反而當了副市長
而我甚麼也沒得當.哈哈
選舉完馬政府被年輕人打得大敗
年輕人錯了,政策一直在幫年輕人而年輕人不董
被騙的年輕人選擇保護老年人的利益
有些事是天機只能做不能說
要看懂我說的
年輕人只缺貨幣但有工作能力,讓貨幣弱勢才是解決台灣少子化和老齡化
的方法
這次選舉完年輕人的利益將晚5~6年才能再來
可惜可惜,5~6年後,也不再年輕了
看的是未來20年自己$$成長性和房價成長性
經濟起飛的20~30年前
國民所得是每幾年就一翻上去
房貸壓力自然不大
就算期初壓力大
薪資成長上來後過幾年也就減輕很多
甚至常有提前清償
台灣這10年來國民所得增幅很小
然房價所得比卻比從前更高
更大的房貸壓力
更小的薪資成長幅度
當然也造就了目前房市的局面
房價也是有景氣循環的
在薪資成長有限下
自然不該在浪頭高的時候進場
以免變成屋奴
大家都在收入有限下
追求盡量壓低成本
所以這時候觀望也是很正常
世界各國都市
觀察50年
房價倍數狂飆通常只有一次機會
那就是當地經濟狂飆時期
一但過了那時候
就進入景氣循環階段
一但過了狂飆期
房市就沒有擺著穩賺不賠的
台灣日本都已經過了那段時期
中國目前正在經歷
所以以台灣現況
不應拿20多年前買房穩賺不賠的觀念套用
只能說買房可以讓你強迫儲蓄和保值
但不保證能讓你財富重分配立於不敗之地
目前適用於台灣的法則應該是危機入市
才能在景氣低點買到有價值的房子
總的來說，抱怨房價漲得不像話的人所持的諸多理由，過去一直存在
，從來沒有消散過，您說多年沒調薪，但過去每年調升薪水一千五百元，
面對從未停漲過的物價，又能有多大幫助呢。
有錢的人愈來愈有錢，大多數的普羅大眾只能瞠目其後，這是資本主義
社會的表徵，不管你喜不喜歡，從工業革命以來，它就是如此，再罵也是如此。
所以，我的理論是：先趕搭上車，別管車太舊，服務太差，或乘客太擠，等到
適當時機再慢慢轉進，轉車，走上比較好的路線，不搭上車，只在起站狂
罵，別人已經到終點站下車去看電影了，你還沒搭上車。
我的理論不見得對，但每個人總要有他的對策才行，罵沒有用，房價不會
掉下來，掉下來的時候，你也不敢接。
更何況，揹房子是很累的，比沒有房子還可憐，生活品質直降，但每個人
有不同的選擇，其實，狂罵不止，堅持沒好樣不買房子的人，也有令人羨慕之處。
不說了，我要趕著搭車了。
kanting wrote:
看了此處一些文章, ...(恕刪)
chance wrote:
也不是怨不怨念的問題...(恕刪)
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