在下第一次買預售屋, 最近在客變
建商給的CAD圖丈量後比銷售時買的室內實坪還少了0.2坪左右,
建商有說即使同戶型, 個別戶的坪數可能因樓層不同而略有減少, 總之就是確認過比當初購買時合約上列的室內坪還少一點
在這種情況下:
1. 到時交屋後建商賴帳不退款機率大嗎?
2. 假設權狀0.3坪, 退的金額會是0.3坪*交易單價嗎?
3. 這樣當初買的實價登錄會需要更正嗎? 如果不需要, 那未來賣房時不就可以跟下一個買家繼續照當初交易的實價登錄來談, 不用考慮扣掉的退款?
我感覺預售屋蓋好後實際面積跟銷售面積有誤差的情況應該很常見, 過去各位的經驗是如何?
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