請問：
如果手上有一個舊屋，
能否跟仲介換購別的屋子(價格更高)，然後補足差額？
另外，
如果買屋資金不足，
比如自備款是房價一半，
另一半暫時沒有收入可付的話，
是否能拿這個買到的房子先去貸款來付呢？
還是有別的辦法可以籌到另一半的資金？
以上3個問題，感謝回答。
現有資金 + 已有舊屋申辦抵押貸款，去購買新屋，之後須償還舊屋抵押貸款，新屋是clean的
現有資金 + 已有舊屋申辦抵押貸款 + 欲購新屋申辦房貸，之後須償還舊屋抵押貸款和新屋的房貸
目前朋友用過以上幾種方式...
vivitix wrote:
請問：
如果手上有一個舊屋，
能否跟仲介換購別的屋子(價格更高)，然後補足差額？
另外，
如果買屋資金不足，
比如自備款是房價一半，
另一半暫時沒有收入可付的話，
是否能拿這個買到的房子先去貸款來付呢？
還是有別的辦法可以籌到另一半的資金？
以上3個問題，感謝回答。
買跟賣是兩個概念
賣房子給你的是A
而你的舊屋要賣的對象是B
哪一個會先成交不知道
如果已經有B願意用你的價格買你的舊房
可是A一直談不到你希望的價格
那你的舊房賣不賣呢
反之，A的價格談好了，一直找不到B來接你的舊房
那又怎麼辦呢
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第二個情形，叫做購房貸款
不管你現在有沒有房子，只要有自備款
加上銀行認可你的收入能支撐貸款
就會放款給你購房
例如手邊有300萬，買1000萬的房子
差額700萬可以用貸款
前提是你的收入（比如扣繳憑單）銀行認可能支撐你的貸款
就會借700萬給你買房
而你要買的這個房子當然就會變成擔保品
銀行會對其進行設定，設定完才會放款
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第三個問題
在第二個情形已經講了
只有有銀行認可的收入就會貸款給你
或者，銀行不願貸款給你，你也可以先賣舊房
先租房過渡再慢慢看房子
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