最近有去看位置剛好在木柵路一段 考試院附近
元利1 2期附近
有聽代銷說木柵路一段260巷前面的光明戲院
也被昇陽買下來準備都更
位置離未來的Y4預定站約300m
不知道有沒有住附近的大大可以分享一下附近的生活機能如何?
謝謝
2025-05-08 19:04 發佈
zues1007 wrote:
最近有去看位置剛好在...(恕刪)
先說捷運要全線通車遙遙無期，
其次木柵路太多建案未來壅塞，
格局規劃 : 小二房(28坪)、小三房(38坪)，
棟戶規劃 : 59戶住家，管理費必然不低，
建案開價應可以多看附近建案與重劃區，
如果以上都可以接受就可以下單買進喔。
生活機能好的地方在景美、木柵農會附近、木新路二、三段、忠順街那邊，都有一段距離。
對比木新路三段上就有亀記、大苑子、清心、50嵐、珍煮丹、李記紅茶冰、Mr.wish、迷客夏、得正9家飲料店。敘文山那邊週邊沒什麼吃的，也沒飲料店，最靠近的飲料店靠考試院那邊，只有一家清心。
除非能接受經常訂外送，否則不方便。
三杯香 wrote:
那邊生活機能是文山區...(恕刪)
謝謝大大回覆
因為看上元利兩期都在那附近有建案 加上未來的Y4站
包含元利2期已有500~600預售(如數字有誤請指正)
想說周邊的機能會不會因為這兩案帶動起來?
已有聽說之後全聯會進駐元利二期
最近的商圈就在考試院那邊
世新大學也在那邊有個校門口, 附近餐飲店家很多, 連雙月都有
基本上從敘文山往西走5分鐘, 就有很多選擇了
且考試院站旁的舊永建市場/國小之後也會重建, 有圖書館, 市場, 親子館之類的, 機能不會差
未來敘文山的鄰居元利也會做復合造鎮, 有沿街店面
像全聯旗艦店, 書店 (誠品/鳶屋), 興波咖啡/小隱茶庵 都會進駐, 還會有藥局等的 都是元利的店面, 招商有品質
蓋好之後, 會讓這一區機能提升很多
除此之外, 昇陽也有消息說會把敘文山二期的基地一起整併, 到時候應該也會有些沿街店面
旁邊Y03 (馬明潭站) 將捷也會有沿街店面, 出口A也會有一棟土開大樓
或者是走去興隆路 (大約10分鐘)
那邊就是木柵現在就比較熱鬧的地方了, 餐廳也很多, 各種診所也都有
再講休閒
敘文山東邊就是萬坪的木柵公園
木柵公園本來有個游泳池, 最近剛確定要拆除改建為文山第二運動中心, 未來運動會很方便
北面是仙跡岩登山口, 是很不錯的登山步道
還有永建國小也有運動場/室內泳池
往西邊走一下, 也能到河濱自行車道, 騎車可以一路騎到動物園或是往景美古亭騎過去也行
假設有小孩要念書的話
旁邊就有永建國小, 私立也有中山小學
再興也可以一路從幼稚園唸到高中
有辦法的話念靜心更好, 靜心國中部去年建北率全台第一
離敘文山很近, 搭校車10分鐘左右就到了
以前木柵路一二段這邊的確是沒什麼發展
主要是缺乏大眾運輸, 也沒有新的建設
資深的木柵居民通常覺得忠順街/木新路才比較熱鬧
但環狀線既然選定木柵路, 後續的開發會讓這區的機能大幅提升
未來東環通了以後, 可以4站到象山, 站內轉乘紅線藍線也很方便
雖然很多建設都是進行中, 所以很多人都覺得還很久, 但也代表當未來真的通車後, 是還有機會漲的. 幾乎每條捷運沿線的建案, 過程中都是一樣的狀況
而且, 看元利在金龍海嘯之後還能持續賣得很好, 就代表市場對這區域未來的發展是有認可的
5月分揭露的實價資料: 文山區有85筆, 全台北市最高, 元利登錄了34筆, 也是北市賣最多的
假設預算不夠買元利, 買敘文山也是cp不錯的選擇
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