LaLaport掀起人潮 南港房價飆贏內湖？專家揭「這區」發展更有潛力
南港LaLaport開幕，吸引大量人潮朝聖，有網友指出，現在南港房價越來越貴，且非常繁榮，並好奇詢問是不是超車內湖了？貼文曝光後，引發網友熱議，信義房屋專家認為，其實南港與內湖很像，不過若要比潛力的話，目前南港的焦點還是比較多一點。
一名網友在網路論壇《PTT》上以「南港是不是X打內湖」為標題發文表示，內湖以前就算貴，但現在南港建設越來越完善，還加上LaLaport開幕後，能明顯感受到當地的繁華如信義區，且認為南港有捷運、高鐵加持，不禁讓他好奇「南港是不是X打內湖了？」
貼文曝光後，引起網友熱議，「內湖是不錯，可是要去其他地方開車或搭捷運都不方便」、「南港算是開無敵星星，之前沒人要」、「內湖交通先扣分」、「內湖就有捷運的天母」、「進城，內湖要過橋，南港不用過橋，交通南港也贏太多」、「看房價就知道..南港已經超越」、「南港離信義區很近，現在又有lalaport」、「有大型購物中心有差，多個lalaport整個氛圍又提升一個檔次」、「內湖比較宜居啦」、「內湖的好處是上班出內湖不塞，假日內科一帶像空城」。
根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，其實南港和內湖很像，一個有南港軟體工業園區，另個有內湖科學園區，以這兩個區域來說，若要比潛力，目前可能南港的焦點會多一點。另外網友提到的內湖比較宜居，曾敬德認為倒也沒有，只是內湖的發展算是比較快一點。
2025-03-31 17:40 發佈
南港這20幾年來的地價、房價一直在飆高，是因為鐵路地下化，以及舊街區有很多公有閒置土地以及工廠，容易取得腹地大的土地來做大規模的開發以及公共建設，內湖現在要取得大面積的建地來做開發已經很難。
至於說內湖的發展只是算是比較快一點，這種說法並不對。我岳母是在東湖出生長大的，打從她小時候到現在，內湖的發展就是比南港快很多，人口數、戶數也比南港多很多。
南港的發展潛力是構築在容易取得腹地大的土地來做開發，但是現在這樣的土地已經越來越少，20年後還能有什麼發展潛力很難講。
中短期的平均房價都會受新案開發數量和位置的影響，實際房價還是要看案子的規劃和地點，
看短期平均房價說高低輸贏不會很準，而且內湖 南港 士林都有房價凹陷區，
新案開在精華區或是凹陷區就會導致統計數據的落差。
這三區有內科，北士科(帶動北投區南邊靠近士林區中心)，和南軟高鐵
以區位來看南港現在有爆發力，發展速度快一些。
北士科未來也很有潛力，但目前交通稍弱一些。
內科算蠻飽和，但未來捷運北環和東環可以再帶來下一波榮景。
這三個區未來發展其實都很好，估計未來房價強弱還是會差不多。
以行政區來說，台北的房價長期大概就是
一階: 大安, 信義, 松山, 中正, 中山
二階: 大同, 士林, 內湖, 南港
三階: 北投, 萬華, 文山
通常沒有特殊情況房價區位很難大幅度改變
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