沒有要酸的意思，是真心求教。
我想買在台北市工作地附近，減少通勤時間，退休後可賣掉搬遷他縣市電梯大樓養老。
考慮耐震法規，原想買20年內的電梯大樓，但太貴，要苦撐才能買。
買老公寓，負擔較輕鬆，但怕20年後想賣沒人接，若都更等不到，我又沒小孩可繼承，
變負資產妨礙養老就悲情了。
(老公寓的修繕，我願意賭，但賣不出去，我賭不起)
所以來請教大家的建議，
未來的60年老公寓，就單純討論賣出，好賣嗎？會是什麼族群去買？
或者一定會都更？
謝謝。
2025-02-14 16:46 發佈
更何況老公寓 沒電梯 車位 都更還要看其他住戶
50年以上老公寓 燙手山芋
你應該先預計還有幾年退休 不如找看看社宅
把你的資產買在將來退休地方 那邊可以先放租
至少損失少些
你也可以考慮公司有沒有分公司 不在台北市的
領少些 屋價也比較低
上來問這個意義不大 自己命運自己掌握
台北市要都更 只能等老天爺來地震才有機會
hittaku0413 wrote:
沒有要酸的意思，是真...(恕刪)
老公寓千萬別碰，台北市很多老公寓年近五十房屋稅都免繳了，
簡言之就是房屋價值已經到頂了只剩下土地價值支撐房價而已，
要賭都更也是全憑運氣一睹就是十年起跳睹到租屋又是四年功，
老公寓買進第一件事就是需要修繕水電與衛浴與牆面花大筆錢，
建議直接買新北第一圈區的二十年中古大樓既安全又省下預算，
省下的錢可以投資理財提供退休養老預算平時吃好用好過好喔。
台北市舊公寓還有市場是因為新的根本沒幾個人買得起，環境跟交通又比起外圍城市好很多，說實在，退休住在台北市區也是更好更方便，不會想搬走。
hittaku0413
樓主
謝謝大大建議，我目前租台北市老公寓，我有體會到老公寓這些優點，而且老公寓裝修過後，室內屋況也不差，所以糾結於新北新屋與台北舊屋。我會再仔細考慮，謝謝您。
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