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今天受屋主約勘估「捷運台電大樓站一樓」約2300萬


小靜巷內的老公寓 權狀坪數23.4坪
三房2廳1衛1廚,坪數實在 方正精巧。
公寓是1~4樓共有地坪42坪,
當然都是一樓在使用,
院子約有10多坪,原本是一車庫,
但出入巷子小 得是小車較方便了,
還有一地下室約4坪無產權使用中,
早期默契上歸一樓用, 當然賣家當奉送不在價金內。
這房子在
中正區
近台電大樓捷運5分鐘、金融研訓院
緊臨師大路,機能、交通
雖不是純蛋黃,但也算卡到邊了
若屋主能在2300萬委託出售,
這總價帶相信很快會秒殺!
室內方正、三房、花園小院車庫、
地下室儲藏空間。
以上是今日分享勘估心得。
2024-09-13 16:40 發佈
mydj wrote:
小靜巷內的老公寓 權...(恕刪)


看描述感覺不貴,而且還有點小便宜,以一樓來說~~
以後改建時價格也比較好
不過確定是開2300萬?
Trillionaire2020

已經3000萬賣出,100組搶標 [都買][都買][都買][都買][都買]

2024-09-19 19:25
Nikon F6

很划算,不過這不是一般人買得起的,推測自備款約莫要1000~1500萬左右

2024-09-20 9:56
Nikon F6 wrote:
看描述感覺不貴,而且...(恕刪)

總價還不確定 要等候屋主確認
Nikon F6 wrote:
看描述感覺不貴,而且...(恕刪)

對了他的地坪持分特別 竟然有15坪
Nikon F6

我沒記錯的話光他這個地價就不只這個價格了耶!

2024-09-14 15:37
台電大樓站還不算蛋黃?

這標準未免太高了?

羅斯福路是全台北市書香味最濃的一條路~

mydj wrote:
小靜巷內的老公寓 權...(恕刪)
tzechiny

別聽他瞎扯,羅斯福路隔開中正區和大安區,跟大安區比起來,其他地方都像是不同世界,他所以他的說法一點都不公平!中正區這塊老公寓比較多,但文教氣息一樣濃厚!

2024-09-17 13:24
tzechiny

交通一樣方便,離台大師大一樣很近,預算不夠買大安區的,這裡完全是最佳選擇⋯⋯

2024-09-17 13:25
能都更就很香
不能都更就跟垃圾一樣
這就是判斷台北公寓的唯一指標
一坪能賣到快一百萬,

應該離垃圾還很遠⋯⋯


ddey888 wrote:
能都更就很香不能都更...(恕刪)
權狀23.4,四層樓,估計土地坪應該不到8坪,這部分可能要確認
能使用多少跟權狀上有多少,是兩回事
ddey888 wrote:
能都更就很香不能都更...(恕刪)

應該是有機會都更,約20筆地號有透天厝、3樓或4樓老公寓計千坪左右土地,整合機率高,就算只要整合500坪土地 也夠香了。
tzechiny wrote:
一坪能賣到快一百萬,...(恕刪)

若土地持分有10坪多,非素地價值再低仍然上看200萬/坪 。
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