勝輝機構、鼎吉 建商風評 與同業擔保請益 (中山區建案)

最近在考慮中山區預售建案
建商是鼎吉建設，但此建案似乎是鼎吉的第一案
廣告一直打說，他們是“勝輝”的關係企業

鼎吉查不到什麼資料
所以想要打聽一下“勝輝”這家的風評

鼎吉資本額不高，預售採同業擔保，
所擔保的同業，看起來也是一家新公司，且組成跟鼎吉高度相關 （自己保自己？
兩家都是第一案，資本額都不高（一戶建案都買不起的資本額大小），
似乎查不到跟勝輝是“法律上”的關係企業，這樣如果鼎吉出事，勝輝也不用負責？

但又聽說，目前台灣同業擔保沒出過事，
鼎吉目前後續也有在推其他案 （鼎吉水岸？
所以應該不是一案公司

寶x、麗x...很多建商下面也都一串公司，
所以感覺還是要看公司風評

還有另一個我不確定是不是常態，
代銷跟 591 都寫 2026 交屋，但合約是壓 2028 ...

請問有沒有勝輝這家建商的八卦？