南京復興站 - Mobile01

andyliao7099
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樓主

2024-05-14 9:06

諸位版上大大

想請益一下，南京復興站周遭兩百公尺內，新成屋/預售屋大概行情(成交價)落在哪個區間? 門牌松山區(敦北學區)跟中山區(非敦北學區)在價格上差異大?

小弟近日有接觸附近(中山區這一側)預售建案，開價15X上下。可能因為小弟一直在新北的蛋殼、蛋白跟蛋黃居住，所以著實被這個價格嚇到了

。這個是合理價格還是夢想價??

2024-05-14 9:06 發佈

文章關鍵字南京復興站行情周遭成屋預售屋松山區中山區價格預售建案敦北學區

hitchhiker7006

hitchhiker7006
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2樓

2024-05-14 9:34

你看一下樂居，搜尋南京復興生活圈就知道了，新屋預售屋，差不多就是150，如果優質建案會更高...

https://www.leju.com.tw/region_price?city=A&area=A104&sid=10927

jakieleetw

jakieleetw
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3樓

2024-05-14 9:49

如果是遼寧街的預售. 現在大概就是這價格.
地點離捷運, 公車站, 夜市, 市場, 飯店. 生活機能算不錯

mark0826

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4樓

2024-05-14 10:20

andyliao7099 wrote:
小弟一直在新北的蛋殼、蛋白跟蛋黃居住，所以著實被這個價格嚇到了

早上才被同事傳來的訊息嚇到
板橋區的老透天，2層樓透天厝，地坪35坪，成交價3600萬
屋齡多老？ 58年!!

我也著實被這個價格嚇到了

andyliao7099 樓主

可以知道這是板橋的哪一地段阿?套一句版上的話"板橋你到底怎麼了"??聽說中山路小遠百旁邊正在蓋的新案，原本開賣要12X起，但是最近因為板橋"不知道到底怎麼了"，十位數部分要往上調個一兩階

2024-05-14 15:18

andyliao7099

andyliao7099
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1分

樓主

2024-05-14 15:00

謝謝大家回應，

其實是真的有需求，所以雖然貴還是捏下去買了一間預售 (遼寧街內，中山區這一邊)。雖然覺得很貴，但是聽各位大大的說明，看來我沒買貴太多。 sorry

話說，遼寧街大部分巷弄真的好窄，配上這豪宅價(我是井底之蛙

)，真是一種特別的搭配。

瘋狂小葉

新潤?

2024-05-14 18:13

andyliao7099 樓主

Txxx Lxxx

2024-05-14 20:59

tinyting0410

tinyting0410
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20分

6樓

2024-05-14 15:44

除了遼寧街的案子，最近在長春路上也有恆合的都更案，
基地比較大，也有坡平車位，實際走到南京復興一號出口大約3分鐘，生活機能很方便，
缺點是旁邊的房子比較老舊，比較靠近市場，所以開價比較低，大約135-145萬，
相對安靜，反倒覺得是個不錯的選擇，
未來如果其他房子開始都更，應該有機會可以帶動房價的成長
提供參考

andyliao7099 樓主

這個建議不錯，要來去看看[^++^]

2024-05-14 20:56

笑哈哈

笑哈哈
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7樓

2024-05-14 17:36

台北市像人住的新房就是4000萬
沒看清的話找翻老屋或新北
大概一半

andyliao7099 樓主

真的

2024-05-14 20:59

jakieleetw

jakieleetw
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8樓

2024-05-14 17:42

遼寧街是住3 ,所以算安靜. 附近都更很少, 而且老屋也是不便宜.
還好是單行道加上車流不大. 如果有車,最好加買停車位. 如果是機車會比較好停.

andyliao7099 樓主

應該是滿安靜的，週日傍晚時間站在基地前10分鐘，好像只有一個人走過去。

2024-05-14 20:58

田部辣Luminary

田部辣Luminary
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24938分

9樓

2024-05-15 8:12

田部辣從小在台北市大安區唸書長大
真的沒辦法接受既沒有生活機能
又沒有捷運的都市
至於那種沒人文氣質的偏鄉
充滿土味十足人士跟建設落後的區域
沒辦法接受就是沒辦法接受
水溝有夠臭
水又難喝
標準的台北天龍國人看天下
超膚淺的我造

南京復興站很棒
雖然田部辣沒住在那
住忠孝復興站這
但是田部辣都會訂位泰鼎
從光武里這邊散步走過去
吃完泰鼎再慢走回家慢慢消化
溫馨小提醒每年報稅季已到來
5/31前要快點報稅哦↓

南京復興站機能完善
周圍店家什麼都有
還有家慶城街1號的好吃小螺波螺絲粉
哪天樂團/偶像或是女帝再來
只要走個路去小巨蛋開派對也很快
沒事呢
也能用走的走到松山運動中心
健身
游泳
田徑場運動跑步都行
再加上又是捷運宅
房子有能力負擔
買就對了
將來的你會感謝現在的自己