中山區房價大漲繼中山北路周遭哪裡是下一個漲幅區域

波力士沒禮貌
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樓主

2024-04-15 11:37

有價有量！北市熱銷預售豪宅出爐上億豪宅平均每月賣3戶
https://estate.ltn.com.tw/article/20230

一度以為因為雙子星的關西大同新建案房價要超越中山
但國賓開賣後高樓層直接突破200萬
雖然是單獨個案但大型指標都更案確實有那個價值
而且中山區畢竟對比其他幾個核心區基期還是相對低
中山區的商圈林立、南京復興又是金融重鎮
中山北路案子因為國賓單價都跟著拉上來了
接下來因該就是換南京東路也跟著往上拉
加上近期地震後蔣市長的大都更時代來臨
都更、危老量本來就居冠的中山區價格感覺又要推升一波的趨勢
大家怎麼看呢?

2024-04-15 11:37 發佈

文章關鍵字中山區中山北路房價周遭漲幅區域豪宅北市雙子星南京國賓

sweethot

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2樓

2024-04-15 12:22

北市老房多極力推廣都更、危老很合理阿
但現在的原物料漲幅的很誇張
新推出的預售建案價格也都反映出來了
工期也是拉到最久
這時候反而是前些時間動工的案子可以考慮
必竟舊成本的CP值相對高很多

檔車豐

檔車豐
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3樓

2024-04-15 14:12

南京東路精華的三、四段近期沒有新案
物以稀為貴啦如果有新案相信價格不會低
話說南京東路的新潤朗格我從一開始140初
看到最近實登已經都149了…
接下來的新案我想會以這個為基準

一代米要扛幾樓

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4樓

2024-04-15 14:27

反正我買不起

GOOOOOOOGL

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5樓

2024-04-15 16:13

看一段時間了
我也感覺房市最近漲幅很有感
大同萬華南港內湖都漲一輪了就不考慮
現在積極跟太太討論幾個中山區的案子
目前鎖定民生、南京一帶環境比較好
希望早點畢業囉

哈哩挖馬

哈哩挖馬
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6樓

2024-04-15 16:26

台灣的有錢人還是很多
房價完全沒有趨緩的感覺

etjan64

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7樓

2024-04-15 20:42

中山區在北市正中央

去哪裏都最方便吧？

價格不好說，1P 200w以上也不是一般人在買…..

如果萬華都漲的起來

遊民跟站壁阿姨最愛的萬華耶..

那中山區價格會客氣嗎？ sorry

如果蔣在嘴的都更大時代成真

那價格就一去不回頭了，除非你台北市中心

能再生素地出來..

但從郝龍斌就在喊一坪換一坪了

我是不看好蔣有辦法，真的做得到

我忍痛下任總統投蔣（賭他做不到

）

newsmart

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8樓

2024-04-15 22:59

中山區也不是每個案子都賣得好
很多案子都賣很久了, 還無法完銷, 根本原因就出在定價太高
真的不是每個人都能接受中山區房價140萬/坪
以新潤朗格來說, 這個案子我和代銷有聊過, 單價太高是最大的問題
基地不漂亮, 周圍巷子太小, 被包圍在其他建案中, 採光有隱憂
那怕這個案子是純住宅規劃, 外觀也找來知名設計公司設計, 但就是吸引不到換屋族群的青睞
賣了一年, 才賣出19戶, 現在建設公司開始提供比較好的優付方案, 大概是急了...

然後鄉林中山賦仗著大基地, 開價160萬/坪
也真的是讓人吃驚....

warwickwang

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9樓

2024-04-15 23:37

波力士沒禮貌 wrote:
有價有量！北市熱銷預...(恕刪)

中山區蛋黃在南邊有捷運橘線紅線經過的區域，

中山南邊蛋黃有很多商業區首重的是商辦酒店，

危老重建與都更重建處處充滿陷阱需精挑細選，

台北市很大有能力有實力者無需侷限於一個區。

大蠻力

大蠻力
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10樓

2024-04-16 10:45

國賓那建案算是把中山北路定錨
整個中山區房價都往上
最近鄉林在吉林路上推案開價聽說上160
民生東準備要推的佳元聽說也是140多
林森北路的中山麗池也要130多
這樣想想傳統豪宅門牌的南京東路150多
好像可以入手了…

newsmart

要成為豪宅有一個特性就是群聚效應, 也就是該路段或是該區有很多耳熟能詳的高價宅, 南京東路是商業性大於住宅性的路段, 南京東路一到四段有哪間知名的豪宅喊得出名字的嗎?? 一坪150萬會不會有價無市?

2024-04-16 14:10

河馬怪力

中山麗池雖在林森北上但門牌其實是掛新生北路的樣子？

2024-05-04 15:03

中山區房價大漲 繼中山北路周遭 哪裡是下一個漲幅區域

中山區房價大漲繼中山北路周遭哪裡是下一個漲幅區域