預售屋開價和成交價(實價登錄) 的差異

2分

樓主

2024-04-13 18:29

有看到一個預售屋蠻有興趣的
但是該預售屋還沒有實價登錄的資料
想問一下預售屋開價和成交價(實價登錄) 大概是差距多少比例?

有什麼談判的技巧可以分享?
是直接砍 10% 開始談嗎?

thanks!

2024-04-13 18:29 發佈

9332分

2樓

2024-04-13 19:55

littleyt wrote:
有看到一個預售屋蠻有...(恕刪)

預售屋當然可以直接砍10%談，就怕你喜歡的房型被買走，或是同型房屋已賣出有定錨價。

99分

3樓

2024-04-14 11:55

littleyt wrote:
有看到一個預售屋蠻有興趣的
但是該預售屋還沒有實價登錄的資料
想問一下預售屋開價和成交價(實價登錄) 大概是差距多少比例?

有什麼談判的技巧可以分享?
是直接砍 10% 開始談嗎?

thanks!

要看時機和地點
前幾年有許多建案聲稱"不二價"
後來實價登錄出來也真的每一戶的成交價就是建商開的價格
雖然說耳聞建商有透過贈送些不同的東西來當議價
但一坪近兩百萬的房子
再怎麼送我是覺得意義不大.....

zshsieh

101分

4樓

2024-04-15 10:49

littleyt wrote:
是直接砍 10% 開始談嗎?

8到85折，85出價很有誠意買的意思，通常應該也買得到才對。
買過幾次預售屋，住進去後，發現其實還是有人沒得比我更低。

TinaCC

20分

5樓

2024-04-23 22:19

4年前品牌建商約88折（單價88萬，總價2700萬）

3年前品牌建商無折扣（單價80萬，總價1500萬）

1年前一般建商約92折（單價125萬，總價2000萬）

以上為看房後業務報價對比之後實價登錄經驗