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想請問北投老房還可購入嗎?

近期家裡將淡水新市鎮的房賣掉了,
在這之前就已經找了蠻久的房子,都沒有很適合的
原本爸爸說30-40年的房子是完全不考慮的,
但這幾天去看了一間北投43年的華夏一樓。
爸爸一看到就非常的喜歡XDDDD

優點是:
兩位長輩喜歡
空間使用將近40坪
有庭院
地下室有停車位可租,步行3分鐘也有停車場
離新北投捷運.北投三軍也很近
環境比較清幽
無障礙空間

缺點是:
43年
屋主是說100年的時候有全室水電更新(但距今也13年了)
有三房,但有兩間是暗房
有壁癌

爸媽年齡都分別是80及70歲
需要考量附近機能及醫院方面~

目前是開價快1700
仲介是說屋主1500-1600才會談
找房找一陣了爸媽都沒有喜歡的~
找得有點累@@(因條件嚴苛XDDD)
這間是頭一間爸媽喜歡的

想請教各位綜合以上的情況有什麼建議嗎~
感恩各位
2024-03-12 17:41 發佈
PAI0503 wrote:
近期家裡將淡水新市鎮...(恕刪)

1.新北投硫磺第一排重災區,電器容易壞(但我自己感覺只有冷氣容易壞,其他電器壽命都很正常)
2.早上上課時間有微閣中小學家長接送,車輛會很多
3.鄰近三軍總醫院的話,附近有幾個建案在施工,會很吵
眼線反著畫

小時候家裡冷氣會壞掉師傅都要來修 長大後就沒印象問老爸一算才知道我們家後來11年了冷氣都還沒壞~問認識的師父才知道現在防磺技術跟以前比進步很多 包含防鏽劑也有差 以前成膜很容易脫落 現在依附性很強

2024-08-17 16:43
屋況優缺點都已經詳列了有以下幾點建議,

1. 43年屋齡請找土木技士結構技師評估,

2. 因壁癌問題請花錢全戶防水處理,

3. 因老屋地理位置請選擇防硫家電,

都能做到就能讓雙親安心安度晚年生活。
PAI0503
PAI0503 樓主

可是查了一下請技師的費用不是很便宜@@如果查出有問題等於要不考慮這間......

2024-03-13 17:06
warwickwang

服務費是必要的支出一切都是為了安心,建議可以找公會價錢合理,一般問題都是可救的無需擔心。

2024-03-13 17:13
其實北投蠻適合老人的,人潮沒有市區那麼多
長輩喜歡就好, 維修預算要有.
屋齡和空間很夠他們住,
父母喜歡最難找,此時不買更待何時,
時間越來越寶貴,就算未來賠售一些都很值得,
大樓若沒有嚴重結構瑕疵,日後想換屋脫手應該也不難吧?
你的物件是新民路還是泉源路,你的屋齡的確偏高了些,不是很建議,當然上面所說的硫磺對電器用品有壽命上的損害,也是事實,但這裡的環境真的很悠閒,假日沿著北投圖書館,往上走到奇岩路再下來公館路去市場覓食,再走回珠海路住處,是我與老婆假日的最愛!一個從天母移居的新北投人!
PAI0503
PAI0503 樓主

在新民路,但跟泉源路是交界處~~北投的環境真的很不錯~我年輕人也很喜歡。

2024-03-13 17:05
謝謝各位~~目前應暫時沒考慮這間了。
因心中的預算已到頂,但屋主說還要再加才會談XD
想說後續整修成本也不低,暫時先打住了。

不曉得版上有人對北投的翠嶺路的“陽明迴鄉”有了解嗎?
查了一下討論的好像只有一篇XD
原本看到591有一間2樓在賣
蠻有興趣的,但查了一下原本預計是2022就要完工了。
但問仲介說建商是預計明年2025/3-4月完工。
今天問是才在弄地基,有點嚇到進度........
a1230893

品嘉預售出來了,價格比玖源好很多

2024-03-16 0:42
Tkrugby

品嘉建案值得推薦!

2024-08-02 13:17




珠海路.長壽路口!準備中!
PAI0503 wrote:
謝謝各位~~目前應暫...(恕刪)

陽明迴鄉當初不考慮的因素是那區域沒有牽天然瓦斯,洗澡煮飯全用電。外加三面採光,卻沒view景。平面車位都是停在一樓。沒有管理員,說管委會自行處理決定,外加沒有垃圾收納區。印象代銷說這是他們第一個首案,好聽點就是會認真做口碑,說難聽點就是缺乏經驗。之前疫情停工快兩年,近期有在動工了。
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