看了一下國宅統計數據，
不知道這個國宅怎麼好像易跌難漲，
每次國宅裡他都是跌最深漲最少，
可是價格也不知不覺來到3000萬了。
預算3000出頭想買三房兩廳，
鎖定南港大安大直一帶，
好像還真的只有這個選擇🤔
想請教：
1.大直美堤花園已經3000多萬了值得買嗎？
2.想買室內20-25坪，室內三房兩廳，還有沒有什麼其他的選擇或建議？
3.如果以大安大直南港三個區域發展性來看，應該怎麼評估？自住兼投資需求，哪邊比較適合砸錢下去？
感謝各位大大～🙏🙏🙏
1. 含車位總價3000萬以下
2. 台北市大直、內湖跟松山區
3. 可使用空間20-25坪
4. 屋齡35年以下電梯大樓
這幾個條件的集合我自己知道國宅居多，所以我去年中開始一直在等美堤43坪戶型出現可接受的價格，但後來每個屋主要價都很高，之後房仲也有陸續介紹其他案件，下幾次斡旋失敗後，房仲介紹的案件也越來越好，甚至有給一間內湖站附近屋齡5年內符合條件的物件，但我斡旋出輸別人飲恨，最後我在今年初小爆預算買到符合條件的西湖20年屋(非國宅)
你需求的地區或許可以考慮大直的力行新城、南港重陽路的重陽花園新城、南港福德街的南港國宅，或是再跟房仲博個交情讓他們多給你Apple案件
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