想請問近期開賣的[中山北美]建案值得購買嗎?每坪開價116萬 屬意23坪主要看中周邊綠地 學區 鄰近醫院為新光由於本身不會騎車 所以上下班(內湖)需靠捷運和公車此建案離士林捷運站走路約10分鐘 由於是第一次購買房子 擔心買在高點 所以想請問各前輩的看法 謝謝 🙏