想首購最近在看西門捷運附近交通方便
預計住10年
預算有限，想先試試預售
目標是一房或小兩房
漢寶西門綻賣很好，剩的兩房格局不喜歡
久年慕舍一房看起來很不錯，但基地小地主戶多，沒有車位，也不確定居住環境是否較複雜，有聽說過朋友租屋在附近被臨檢
想說不然捏一下預算去看對面的新美琪，自住附近清幽又有捷運之便，價格上也比附近博愛賦御便宜
但好像都剩一房，也沒陽台
目前偏好新美齊，但經驗少，不知道大家怎麼看
10年後出租嗎，應該至少不會賠售？
謝謝～
我覺得公設比太高了
而且剛看應該是沒有預售屋了
也就是說你現在要買的話 要從屋主手上買
等於是被加一層價格上去
查了一下大概開在一坪120萬左右
房型小坪數的也沒有到很好
但如果可以跟屋主談到一個很好的價格
門牌畢竟是中正區 買的話還是可以的
久年慕舍
公設比相較新美齊硯低一些 但也將近35%
看一下有屋主拿出來賣也是在90萬以上
基本上靠西門 北萬華的房價應該會受漢寶西門綻的成交影響
也就是粗估那附近的新成屋至少都會開90萬元出來
整體的格局也沒有到很好
除非你是買到預售屋的成交價格70~80不然我覺得你直接考慮漢寶比較實際
漢寶西門綻
漢寶18坪兩房是暗廳
23坪兩房覺得還可以，客臥還是雙面採光
24坪兩房整個超級怪，長條形的
建議可以考慮看看漢寶23坪的兩房
雖然開價100-110
可以去看看低樓層有沒有9字頭的
風水的部分一定都有辦法處理(一定有辦法避)看你自己怎麼評估畢竟基地不大想買方正格局的話就在等其他建案不過到時候價格多少就不好說了現在房型基本不會影響房價太多畢竟那邊之後有雙子星現在不買以後更貴
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