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請問舊公寓管線重拉，是否就不用在乎原本的壁癌瑕疵？

jisetw

jisetw
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樓主

2023-12-03 23:40

請問一下，即將購入台北市的33年舊公寓，要簽約了

原本的主臥室在陽台外推的地方有壁癌，屋主出示報價單，打到見磚修繕費用約7萬元

由於原本就打算要整個公寓重鋪牆面跟地板，也會重拉水電管線、防水層等施工

仲介跟屋主希望直接在購屋總價裡減免金額，以現況交付，並在合約註明針對漏水壁癌放棄瑕疵擔保

因為砍下來的金額大於7萬元，這樣子進行會有什麼問題嗎？

2023-12-03 23:40 發佈

文章關鍵字公寓壁癌瑕疵台北市屋主金額壁癌地方施工仲介購屋總價問題

ben8888888
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2樓

2023-12-03 23:59

既然都打算重做牆面了就選擇折價.然後壁癌那部分牆看要不要乾脆貼磁磚眼不見為淨

.現在磁磚選擇性很多樣化復古到文輕風都有可以多參考人家的裝修風格~

你要屋主擔保壁癌不復發.為難他也為難你自己.....不如折扣後自己搞

Trillionaire2020

台北市陽台外推，小心被拆 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-12-05 16:35

ee21

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3樓

2023-12-04 0:28

jisetw wrote:
仲介跟屋主希望直接在購屋總價裡減免金額，以現況交付，並在合約註明針對漏水壁癌放棄瑕疵擔保

因為砍下來的金額大於7萬元，這樣子進行會有什麼問題嗎？

如果弄的好,那當然沒問題
但有沒有想過,如果施工後還是無法根治,簽了這個,你之後就是自己負責了
短時間還一時看不出來

而且打牆重弄是基本的, 但如果沒做防水, 久了還是一樣得壁癌
防水還分很多種, 工法不同, 施工層數不同, 價格都不一樣

多找幾間處理壁癌的報價,你應該就會知道這水很深

Eigen

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4樓

2023-12-04 9:53

jisetw wrote:
陽台外推的地方有壁癌

換句話說漏水

樓上是陽台，積水、有水是正常，所以你也無法要求對方改善

所以這種問題基本上是無解呀

1740TT

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5樓

2023-12-04 10:44

33年老舊公寓有壁癌，才砍總價7萬？敢買真是勇氣可嘉。

Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-12-05 16:36

han888

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6樓

2023-12-04 11:37

jisetw wrote:
原本的主臥室在陽台外推的地方有壁癌

要看產生壁癌的是雨水還是浴室水?
如果是浴室造成，重新裝修以含浴室重弄費用的確可以改善，但是如果是外牆雨水的話...這筆費用還是要另外支出...

另外要現況交屋要寫明哪邊有漏水，沒寫到的地方事後一樣可求償

yoyo0719

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7樓

2023-12-04 12:57

實話說根本不會有用

陽台外推這種東西

會漏怎樣就會漏

尤其還是舊公寓

所以原屋主跟你保證或是現在幫你修繕都沒用

你要買就是要有之後繼續壁癌的心理準備

不然就不要買

你一定是瘋了

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8樓

2023-12-04 13:50

公寓壁癌很難治

鄰居協調什麼的
而且很難一次就找到真因

既然砍價7萬
我會直接做假牆封掉，不要貼壁紙
大概就1.2萬吧
反正眼不見為淨
實質上對你也沒影響

只是起白毛這樣的話
漏水才真的要處理

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

參寓室內設計

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9樓

2023-12-04 16:44

主臥陽台外推代表漏水處在屋外，先看樓層還有評估防水費用
防水方法很多種，專業廠商都會給你方案與建議
屆時就有報價單知道7萬合不合理

Trillionaire2020

修漏水應該不會只花7萬............

2023-12-05 16:39

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