請問賣房問題?

igcp
個人積分：133分
文章編號：88225102

133分

樓主

2023-09-12 14:38

最近有點想賣房
請問
怎麼知道可以賣多少?(想先看價錢)
賣房都找仲介嗎?
因為房子現有房客
不方便看房跟拍照
因為房子有管理員
所以就算找仲介
他們也是找管理員幫忙嗎?
如果這樣
只要雙方談好
找代書即可
因為以前家裡找過仲介中賣過一次
映像不是很好
還是有推薦好的自售賣屋網?
謝謝

2023-09-12 14:38 發佈

文章關鍵字問題價錢房客仲介房子管理員雙方家裡售賣屋網映像

鐵牛CEO

鐵牛CEO
個人積分：11514分
文章編號：88225171

11514分

2樓

2023-09-12 14:47

igcp wrote:
最近有點想賣房
請問
怎麼知道可以賣多少?(想先看價錢)
賣房都找仲介嗎?
因為房子現有房客
不方便看房跟拍照
因為房子有管理員
所以就算找仲介
他們也是找管理員幫忙嗎?
如果這樣
只要雙方談好
找代書即可
因為以前家裡找過仲介中賣過一次
映像不是很好
還是有推薦好的自售賣屋網?
謝謝

什麼都不知道

先去幹三個月仲介

就會懂了

台灣No.1

cgbvcchao

雖然很酸，但很實際。

2023-09-12 15:12

igcp

igcp
個人積分：133分
文章編號：88225186

133分

樓主

2023-09-12 14:51

鐵牛CEO wrote:
什麼都不知道先去幹三...(恕刪)

喔

紅龍王

紅龍王
個人積分：2727分
文章編號：88225316

2727分

4樓

2023-09-12 15:11

先去問售屋房仲附近售屋行情再計算賣房應付稅金再開出期望值房價. 然後先讓房客同意拍照後再考慮上網自拍或交房仲, 另外通知房客週六日固定時間會讓買家看房, 最後就是看緣分了~

~天下是給有權力有能力的人而善為之~

HermesParis

HermesParis
個人積分：51248分
文章編號：88225401

51248分

5樓

2023-09-12 15:21

igcp wrote:
請問賣房問題?
最近有點想賣房
請問
怎麼知道可以賣多少?(想先看價錢)
賣房都找仲介嗎?
因為房子現有房客
不方便看房跟拍照
因為房子有管理員
所以就算找仲介
他們也是找管理員幫忙嗎?
如果這樣
只要雙方談好
找代書即可
因為以前家裡找過仲介中賣過一次
映像不是很好
還是有推薦好的自售賣屋網?
謝謝

沒有

bb123dd

bb123dd
個人積分：3522分
文章編號：88225474

3522分

6樓

2023-09-12 15:31

@
你所有的問題房仲都會解決
你只要擔心你的運氣好不好

Lexus001

Lexus001
個人積分：7523分
文章編號：88225495

7523分

7樓

2023-09-12 15:34

我如果想賣屋應該會
1. 先上網看看附近「實價登錄」是多少？
2. 再看看幾大售屋網附近開價多少？
3. 然後想想自己房子有什麼吸引買家或價格的地方。
4. 最後心中初擬一個價格後找附近仲介談談賣價如何，合於心中價位就委託仲介賣。

找仲介最重要的其實是，「如何堅守心中賣價」，因為仲介都是想要成交，你賣越低他越容易成交，當然是善用話術把你價格壓低。

igcp

igcp
個人積分：133分
文章編號：88225507

133分

樓主

2023-09-12 15:35

紅龍王 wrote:
先去問售屋房仲附近售...(恕刪)

謝謝

igcp

igcp
個人積分：133分
文章編號：88225572

133分

樓主

2023-09-12 15:44

Lexus001 wrote:
我如果想賣屋應該會1...(恕刪)

最後那段沒錯
跟家裡之前遇到一樣
一直要我們降價要成交
一堆話術灌輸你洗腦
在雙方中間找利益
不想找仲介
等房客合約到
就不續租
po在所在區社群再來賣
委託管理員幫忙
給他一點錢
省仲介費又省麻煩
謝謝

k20171

k20171
個人積分：92分
文章編號：88227162

92分

10樓

2023-09-12 20:12

1首先用內政部實價登錄成交行情查一下最近行情
2基本上有房客至少要有你原本的照片可以刊登，或是你跟房客協調看一次房租扣多少當作補償
3仲介有他們的專業，你可以簽一般約大家都可以賣管理員也能賣