關於台北貸款問題

個人自營商，在大陸開業，在台灣沒薪轉與股利以外的收入。
在新北有價值兩千萬房屋一間，仍欠貸款七百萬。目前打算換屋。
想在台北換房，但沒有固定薪資，也無繳稅紀錄。

目前條件如下
信用滿分，二十幾年間與銀行往來貸款跟信用卡從無欠繳跟遲交，有購買保險、基金，辦過滿福貸也是給最高額度最低利率。

資產部份：

股票八百萬，可調用現金存款三百萬。
大陸銀行有人民幣存款五百萬，但不能一次性匯入台灣，請問台灣銀行接受這部分的財力證明嗎？
假設先買後賣，將手上房屋賣出，以一千三百萬作為頭款。
想購置約六千萬價格的中古屋或新成屋。

目前看上的物件有三間，分別位於台北市中山區，分別為兩年新大樓跟十五年中古大樓，以及信義區三十年中古大樓。價格均在六千萬左右，近捷運、鬧區、不偏遠，銀行鑑價也超過九成。

今年四十八歲，想請問有沒有貸款的高手指教，這樣的條件下能否貸款三十年八成？有哪些銀行比較有可能承接貸款，或者我還需要準備多少頭款才可能核貸？