請益房貸選擇

各位買房大大好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程  屋齡25年電梯社區大廈 職業 科技業 36歲 年薪大概350-420w 因為裝潢預算不太夠 如果貸8成 可能還需要想辦法湊150w左右 (請爸媽出馬) 目前在選擇貸款方案 有以下選擇:
A. 公股銀行 只能貸8成 (不確定是否能貸到成交價) 青年貸款 1000w 貸好貸滿應該ok  機動式利率1.775, 5年寬限期 外加一般貸款 913w, 寬限期3年 利率2.06
B. 民銀銀行 一般貸款 可貸到成交價85成。利率2.06 寬限期3年, 行員有說很有機會延至5年寬限
因為聽到可以貸到85成有點心動 但又不想錯過政府補助青年安心利率補助 行員都說 青安的部分三年一過利率反而比一般貸款高 也是擔心青安寬限一過轉貸不到好方案 所以相當猶豫要怎麼選擇….
個人規劃應該是5-10年內會賣房 所以是希望前期繳越少越好 主要是擔心青安三年一過利率會迅速拉高 還有就是如果貸到85成 裝潢就可以輕鬆許多
希望可以諮詢各位前輩的意見 感激不盡~




2023-09-02 3:39 發佈
一年省3萬跟多貸120萬,看你怎麼選.
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